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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 90 m²
Maison de village r+2 à rénover entièrementcomposée : RDC une pièce, une cuisne, une salle d'eau avec wcau premier : deux chambresau deuxième : deux chambresLa maison n'a pas de ch...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 169 €/mois | 3 542 €/mois | 98 196 € | 10 167 € | 3,15% |
| 10 ans | 858 €/mois | 2 600 €/mois | 102 960 € | 14 931 € | 3,20% |
| 15 ans | 621 €/mois | 1 882 €/mois | 111 780 € | 23 751 € | 3,30% |
| 20 ans | 506 €/mois | 1 533 €/mois | 121 440 € | 33 411 € | 3,40% |
| 25 ans | 438 €/mois | 1 327 €/mois | 131 400 € | 43 371 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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7 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 4 Rue De La Fabrique | 274 900 € | 88 m² | 3 124 € |
| 25/03/2025 | 2 Av Des Anciens Combattants | 100 000 € | 90 m² | 1 111 € |
| 30/10/2024 | 3 Rue De La Republique | 110 000 € | 97 m² | 1 134 € |
| 13/09/2024 | 13 Rte De Boyne | 290 000 € | 86 m² | 3 372 € |
| 21/11/2023 | 2 All Des Marronniers | 160 000 € | 76 m² | 2 105 € |
| 06/09/2023 | 3 Rue De L'enclos | 145 000 € | 100 m² | 1 450 € |
| 13/06/2023 | 8 Rte De La Grange | 235 200 € | 83 m² | 2 834 € |