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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 104 m²
17 Rue des Acacias 34370 Cazouls-lès-Béziers
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 251 €/mois | 12 882 €/mois | 357 084 € | 37 030 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 120 €/mois | 9 455 €/mois | 374 400 € | 54 346 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 257 €/mois | 6 839 €/mois | 406 260 € | 86 206 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 840 €/mois | 5 576 €/mois | 441 600 € | 121 546 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 594 €/mois | 4 830 €/mois | 478 200 € | 158 146 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CAZOULS LES BEZIERS ↗ +16.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CAZOULS LES BEZIERS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 MARAUSSAN
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335 000 € | 2 680 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 MARAUSSAN
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335 000 € | 2 680 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 MARAUSSAN
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335 000 € | 2 680 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 MAUREILHAN
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328 000 € | 3 124 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 MAUREILHAN
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328 000 € | 3 124 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 MAUREILHAN
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328 000 € | 3 124 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 MAUREILHAN
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328 000 € | 3 124 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 MARAUSSAN
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340 000 € | 2 764 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 CAZOULS LES BEZIERS
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320 000 € | 3 137 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 CAZOULS LES BEZIERS
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320 000 € | 3 137 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 CAZOULS LES BEZIERS
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319 000 € | 3 190 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 CAZOULS LES BEZIERS
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349 000 € | 2 861 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 CAZOULS LES BEZIERS
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309 000 € | 3 029 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 CAZOULS LES BEZIERS
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309 000 € | 2 943 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 CAZOULS LES BEZIERS
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309 000 € | 3 029 € | 102 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 7 Rue Des Roseaux | 300 000 € | 110 m² | 2 727 € |
| 26/05/2025 | 17 Rue Vergniaud | 49 900 € | 90 m² | 554 € |
| 11/03/2025 | 14b Rue Tourville | 280 400 € | 107 m² | 2 621 € |
| 10/01/2025 | 6b Rue Des Cystes Mauves | 203 000 € | 95 m² | 2 137 € |
| 10/01/2025 | 28 Rue Georges Sand | 257 000 € | 90 m² | 2 856 € |
| 27/12/2024 | 1 Rue Boissy D Anglas | 138 000 € | 99 m² | 1 394 € |
| 19/12/2024 | 9003f Che Des Mazels | 172 700 € | 91 m² | 1 898 € |
| 17/12/2024 | 28 Lot Les Vignes | 379 050 € | 100 m² | 3 791 € |
| 17/12/2024 | 22 Rue Tourville | 282 180 € | 103 m² | 2 740 € |
| 26/11/2024 | 3 Rue Alfred De Musset | 208 000 € | 112 m² | 1 857 € |
| 21/11/2024 | 24 Rue Des Bougainvilliers | 245 000 € | 111 m² | 2 207 € |
| 21/11/2024 | 10 Rue Mirabeau | 140 000 € | 85 m² | 1 647 € |
| 31/10/2024 | 7 Rue Boissy D Anglas | 169 000 € | 110 m² | 1 536 € |
| 18/10/2024 | 27 Lot Les Vignes | 231 500 € | 90 m² | 2 572 € |
| 10/10/2024 | 22 Rue C Desmoulins | 130 000 € | 90 m² | 1 444 € |