128 800 €
Bien
120 m²
CEAUCE
61330
N/A
vs marché
1 073
€/m²
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Créer un compte gratuit128 800 €
Bien • 4 pièces • 120 m²
CEAUCE (61330) • Ceaucé
Construction
1900
Calme
Jardin
Cheminée
Agrandissable
DPE
E
272 kWh/m²
GES
B
9 kg CO₂
REF 13452 - 128 800€ HAIL'Immobilier par Rémi Serais vous propose cette charmante maison de campagne en pierre (d'environ 120m² au sol) située à Ceaucé, dans un environnement calme...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
128 800 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 133 €
Prix net vendeur
122 667 €
Frais de notaire
+10 239 €
Émoluments
1 652 €
Droits & taxes
7 237 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
139 039 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
139 039 €
Capital à emprunter
139 039 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 662 €/mois | 5 036 €/mois | 139 608 € | 14 473 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 220 €/mois | 3 697 €/mois | 146 400 € | 21 265 € | 3,20% |
| 15 ans | 882 €/mois | 2 673 €/mois | 158 760 € | 33 625 € | 3,30% |
| 20 ans | 719 €/mois | 2 179 €/mois | 172 560 € | 47 425 € | 3,40% |
| 25 ans | 623 €/mois | 1 888 €/mois | 186 900 € | 61 765 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
12,30%
15 840 €/an
Rendement net
7,78%
après charges
Cashflow
+95 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 320 €/an
Charges copro. NR
720 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 109 €/an
GLI (2,5%)
396 €/an
Vacance locative
1 319 €/an
Total charges
5 014 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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