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149 800 €
T7 145 m²
CEAULMONT 36200
-18% vs marché
1 033 €/m²

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149 800

Maison • 7 pièces • 145 m²

CEAULMONT (36200) • Ceaulmont
Niveaux 3
Construction 1900
Jardin Garage
DPE C 138 kWh/m²
GES A 4 kg CO₂

Venez découvrir cette longère au charme authentique, où la nature et l'espace se rencontrent pour vous offrir un cadre de vie paisible et agréable. Idéale pour une grande famille ,...

8 Rue des Martinets 36200 Ceaulmont

Probabilité : 75%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 149 800 €
Honoraires agence (~4,5%) -6 451 €
Prix net vendeur 143 349 €
Frais de notaire +11 658 €
Émoluments 1 851 €
Droits & taxes 8 457 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 161 458 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 161 458 €
Capital à emprunter 161 458 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 1 930 €/mois 5 848 €/mois 162 120 € 16 808 € 3,15%
15 ans 1 025 €/mois 3 106 €/mois 184 500 € 39 188 € 3,30%
20 ans 835 €/mois 2 530 €/mois 200 400 € 55 088 € 3,40%
25 ans 724 €/mois 2 194 €/mois 217 200 € 71 888 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

85
Excellent
Score investissement
Rendement brut
12,78%
19 140 €/an
Rendement net
8,10%
après charges
Cashflow
+154 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 595 €/an
Charges copro. NR 870 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 340 €/an
GLI (2,5%) 479 €/an
Vacance locative 1 594 €/an
Total charges 6 028 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Prix/m²
prix médian

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Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#azpAo Actuel
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Date Adresse Prix vente Surface Prix/m² net
10/02/2025 5097 Les Baisses 172 000 € 134 m² 1 284 €
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).