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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 140 m²
Charmante maison individuelle sur deux niveaux de 140m², entièrement isolée par l'extérieur, offrant de beaux volumes et un cadre agréable. Elle se compose de 4 chambres, idéales p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 647 €/mois | 11 052 €/mois | 306 348 € | 31 754 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 677 €/mois | 8 112 €/mois | 321 240 € | 46 646 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 936 €/mois | 5 867 €/mois | 348 480 € | 73 886 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 578 €/mois | 4 782 €/mois | 378 720 € | 104 126 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 367 €/mois | 4 142 €/mois | 410 100 € | 135 506 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, CEBAZAT ↗ +0.2% sur 5 moisComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#avaxR Actuel
|
284 600 € | - |
|
#afmqx
|
298 000 € | +4,7% |
|
#aV4RW
|
275 000 € | -3,4% |
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 38 Rue De La Pachat | 548 710 € | 168 m² | 3 266 € |
| 16/06/2025 | 18 Rue Des Myosotis | 259 000 € | 125 m² | 2 072 € |
| 13/06/2025 | 49 Rue Jules Ferry | 282 400 € | 116 m² | 2 434 € |
| 28/05/2025 | 2 Sq Pompignat | 279 570 € | 115 m² | 2 431 € |
| 29/04/2025 | 17 Rue Jules Ferry | 262 120 € | 113 m² | 2 320 € |
| 24/04/2025 | 7000 Sous Tracol | 394 250 € | 119 m² | 3 313 € |
| 31/03/2025 | 3 Rue George Sand | 270 000 € | 112 m² | 2 411 € |
| 31/03/2025 | 20 Rue Pierre Et Marie Curie | 408 950 € | 140 m² | 2 921 € |
| 31/03/2025 | 141 Av De La Republique | 285 000 € | 120 m² | 2 375 € |
| 26/02/2025 | 6 Imp Des Mesanges | 293 500 € | 123 m² | 2 386 € |
| 07/02/2025 | 3 Rue De Massaud | 251 750 € | 121 m² | 2 081 € |
| 31/12/2024 | 32 Rue D Aubeterre | 240 000 € | 115 m² | 2 087 € |
| 29/11/2024 | 84 Rue De Chateaugay | 245 000 € | 126 m² | 1 944 € |
| 27/11/2024 | 25 Rue De Bellevue | 269 080 € | 117 m² | 2 300 € |
| 25/11/2024 | 14 Rue Charles Perrault | 370 446 € | 135 m² | 2 744 € |