Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 109 m²
Vivre à Cébazat, aux portes de Clermont-Ferrand Située à Cébazat, commune limitrophe de Clermont-Ferrand, cette maison indépendante de 109 m² offre un cadre de vie calme et pratiqu...
9 impasse Mozart 63118 Cébazat
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 939 €/mois | 8 906 €/mois | 246 876 € | 25 606 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 157 €/mois | 6 536 €/mois | 258 840 € | 37 570 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 560 €/mois | 4 727 €/mois | 280 800 € | 59 530 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 272 €/mois | 3 855 €/mois | 305 280 € | 84 010 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 102 €/mois | 3 339 €/mois | 330 600 € | 109 330 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CEBAZAT ↗ +0.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CEBAZAT Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aFj8Q Actuel
|
229 000 € | - |
|
#aAtn5
|
237 500 € | +3,7% |
4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 87 à 130 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 18 Rue Des Myosotis | 259 000 € | 125 m² | 2 072 € |
| 13/06/2025 | 49 Rue Jules Ferry | 282 400 € | 116 m² | 2 434 € |
| 04/06/2025 | 9 Rue De Terre Blanche | 219 530 € | 98 m² | 2 240 € |
| 04/06/2025 | 9 Rue Jacques Brel | 265 000 € | 108 m² | 2 454 € |
| 28/05/2025 | 2 Sq Pompignat | 279 570 € | 115 m² | 2 431 € |
| 16/05/2025 | 13 Sen Des Caves | 185 000 € | 100 m² | 1 850 € |
| 30/04/2025 | 20 Rue De Vinzel | 216 000 € | 99 m² | 2 182 € |
| 29/04/2025 | 17 Rue Jules Ferry | 262 120 € | 113 m² | 2 320 € |
| 24/04/2025 | 7000 Sous Tracol | 394 250 € | 119 m² | 3 313 € |
| 01/04/2025 | 100 Rue Charles Perrault | 317 000 € | 106 m² | 2 991 € |
| 31/03/2025 | 3 Rue George Sand | 270 000 € | 112 m² | 2 411 € |
| 31/03/2025 | 141 Av De La Republique | 285 000 € | 120 m² | 2 375 € |
| 26/03/2025 | 13 Rue Des Mauvaises | 261 000 € | 111 m² | 2 351 € |
| 25/03/2025 | 2 Rue Joseph Castaigne | 187 500 € | 92 m² | 2 038 € |
| 21/03/2025 | 4 Rue Des Sources | 265 000 € | 108 m² | 2 454 € |