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iad France - Sulyvan Pereira () vous propose : T1 avec terrasse – CÉBAZAT / Saint-ExupéryUn appartement où tout commence.Lumineux, fonctionnel, pensé pour une vie fluide et moderne...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 511 €/mois | 4 579 €/mois | 126 924 € | 13 168 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 109 €/mois | 3 361 €/mois | 133 080 € | 19 324 € | 3,20% |
| 15 ans | 802 €/mois | 2 430 €/mois | 144 360 € | 30 604 € | 3,30% |
| 20 ans | 654 €/mois | 1 982 €/mois | 156 960 € | 43 204 € | 3,40% |
| 25 ans | 566 €/mois | 1 715 €/mois | 169 800 € | 56 044 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pComparer
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8 ventes réelles — Appartements de 20 à 55 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 1 Rue Des Freres Grimm | 136 400 € | 44 m² | 3 100 € |
| 08/11/2024 | 3 Rue Des Freres Grimm | 120 300 € | 41 m² | 2 934 € |
| 24/09/2024 | 7 Rue Pasteur | 74 010 € | 36 m² | 2 056 € |
| 16/09/2024 | 16b Crs Des Perches | 466 438 € | 43 m² | 10 847 € |
| 28/02/2024 | 2 Rue Des Freres Grimm | 101 500 € | 40 m² | 2 538 € |
| 10/01/2024 | 17 Rue Des Freres Grimm | 126 200 € | 50 m² | 2 524 € |
| 04/01/2024 | 7 All Sousville | 125 000 € | 53 m² | 2 358 € |
| 18/07/2023 | 50 Rue Hans Christian Andersen | 130 120 € | 45 m² | 2 892 € |