114 485 €
T5
115 m²
CELLE LEVESCAULT
86600
-43%
vs marché
996
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit114 485 €
Maison • 5 pièces • 115 m²
CELLE LEVESCAULT (86600)
Terrain
1 000 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
114 485 €
Honoraires agence (~4,5%)
-4 930 €
Prix net vendeur
109 555 €
Frais de notaire
+9 340 €
Émoluments
1 527 €
Droits & taxes
6 463 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
123 825 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
123 825 €
Capital à emprunter
123 825 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 480 €/mois | 4 485 €/mois | 124 320 € | 12 878 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 086 €/mois | 3 291 €/mois | 130 320 € | 18 878 € | 3,20% |
| 15 ans | 786 €/mois | 2 382 €/mois | 141 480 € | 30 038 € | 3,30% |
| 20 ans | 641 €/mois | 1 942 €/mois | 153 840 € | 42 398 € | 3,40% |
| 25 ans | 555 €/mois | 1 682 €/mois | 166 500 € | 55 058 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
13,26%
15 180 €/an
Rendement net
8,39%
après charges
Cashflow
+146 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 265 €/an
Charges copro. NR
690 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 063 €/an
GLI (2,5%)
380 €/an
Vacance locative
1 264 €/an
Total charges
4 812 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CELLE LEVESCAULT ↗ +7.1% sur 20 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, CELLE LEVESCAULT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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13 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 8 Rue Du Puits | 159 900 € | 115 m² | 1 390 € |
| 10/01/2025 | 12 Rue De La Forge | 199 000 € | 127 m² | 1 567 € |
| 19/12/2024 | 4 Taille Pied | 180 000 € | 106 m² | 1 698 € |
| 03/12/2024 | 16 Rue Des Chenes | 200 000 € | 114 m² | 1 754 € |
| 03/09/2024 | 12 Rue Des Erables | 130 000 € | 100 m² | 1 300 € |
| 02/09/2024 | 4 Rue Des Erables | 140 000 € | 96 m² | 1 458 € |
| 22/07/2024 | 3 Chem Des Terres Rouges | 165 000 € | 130 m² | 1 269 € |
| 19/06/2024 | 1 Imp De La Rochellerie | 253 000 € | 129 m² | 1 961 € |
| 16/02/2024 | 15 Rue Des Chenes | 220 000 € | 114 m² | 1 930 € |
| 24/10/2023 | 3 Che De Sainfoin | 120 000 € | 92 m² | 1 304 € |
| 21/10/2023 | 6 Landraudiere | 215 800 € | 130 m² | 1 660 € |
| 09/06/2023 | 9 Rue Des Bergeottes | 90 000 € | 135 m² | 667 € |
| 06/04/2023 | 1 Rue Des Longeres | 135 000 € | 93 m² | 1 452 € |