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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 219 m²
iad France - Mélanie Roux vous propose: Jolie maison à la campagne au calme, à 5min des commerces et des écoles. Sur un terrain de 1100m².Elle va vous ouvrir ses portes sur une cui...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 475 €/mois | 10 530 €/mois | 291 900 € | 30 271 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 551 €/mois | 7 730 €/mois | 306 120 € | 44 491 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 845 €/mois | 5 591 €/mois | 332 100 € | 70 471 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 504 €/mois | 4 558 €/mois | 360 960 € | 99 331 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 303 €/mois | 3 948 €/mois | 390 900 € | 129 271 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b22yr Actuel
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271 000 € | - |
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#b22lF
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271 000 € | - |
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#b9luF
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270 800 € | -0,1% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 CELLES SUR BELLE
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4 ventes réelles — Maisons de 175 à 262 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 38 Rue Du Chateau De La Forge | 249 500 € | 248 m² | 1 006 € |
| 18/07/2024 | 12 Rue Du Soulier Montigne | 335 000 € | 187 m² | 1 791 € |
| 14/09/2023 | 42 Av De Niort | 175 000 € | 187 m² | 936 € |
| 19/05/2023 | 25ter Av De Limoges | 315 000 € | 260 m² | 1 212 € |