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210 000 €
T7 209 m²
CELLES 24600
-32% vs marché
1 005 €/m²

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210 000

Maison • 7 pièces • 209 m²

CELLES (24600) • Celles
Niveaux 3
Jardin Garage
DPE E 266 kWh/m²
GES B 8 kg CO₂

Une superbe propriété de caractère de 3 chambres et 2 salles de bains offrant un hébergement familial confortable et spacieux ayant un potentiel pour des espaces de vie supplémenta...

Quartier Celles

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 210 000 €
Honoraires agence (~4,0%) -8 077 €
Prix net vendeur 201 923 €
Frais de notaire +15 675 €
Émoluments 2 412 €
Droits & taxes 11 913 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 225 675 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 225 675 €
Capital à emprunter 225 675 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 2 697 €/mois 8 173 €/mois 226 548 € 23 441 € 3,15%
10 ans 1 980 €/mois 6 000 €/mois 237 600 € 34 493 € 3,20%
20 ans 1 168 €/mois 3 539 €/mois 280 320 € 77 213 € 3,40%
25 ans 1 011 €/mois 3 064 €/mois 303 300 € 100 193 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

85
Excellent
Score investissement
Rendement brut
13,14%
27 588 €/an
Rendement net
8,36%
après charges
Cashflow
+265 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 299 €/an
Charges copro. NR 1 254 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 931 €/an
GLI (2,5%) 690 €/an
Vacance locative 2 298 €/an
Total charges 8 622 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²
7% moins cher

Distribution des prix

Maison 7p

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Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#b2nTB Actuel
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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).