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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 99 m²
Maison79370- CELLES SUR BELLE- MAISON 3 CHAMBRES AVEC GRANGE ET TERRAIN Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité cette maison de charme d'envi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 543 €/mois | 4 676 €/mois | 129 612 € | 13 395 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 133 €/mois | 3 433 €/mois | 135 960 € | 19 743 € | 3,20% |
| 15 ans | 819 €/mois | 2 482 €/mois | 147 420 € | 31 203 € | 3,30% |
| 20 ans | 668 €/mois | 2 024 €/mois | 160 320 € | 44 103 € | 3,40% |
| 25 ans | 579 €/mois | 1 755 €/mois | 173 700 € | 57 483 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CELLES SUR BELLE ↘ -19.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CELLES SUR BELLE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CELLES SUR BELLE
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119 500 € | 1 207 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T5 FRESSINES
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120 750 € | 1 088 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 FRESSINES
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122 000 € | 1 109 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 CELLES SUR BELLE
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106 000 € | 1 019 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 CELLES SUR BELLE
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106 000 € | 1 019 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 CELLES SUR BELLE
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106 000 € | 1 019 € | 104 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 79 à 119 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/04/2025 | 36 Rue Emile Verdon | 94 500 € | 100 m² | 945 € |
| 18/04/2025 | 27 Rte De Vitre | 190 000 € | 115 m² | 1 652 € |
| 24/03/2025 | 27 Rue Du Luc | 79 925 € | 103 m² | 776 € |
| 17/03/2025 | 1 Che De La Corniere Bonneuil | 80 000 € | 103 m² | 777 € |
| 20/02/2025 | 19 Pl Du Rochereau | 145 000 € | 89 m² | 1 629 € |
| 14/12/2024 | 8 Rue De La Belle Etoile | 151 834 € | 114 m² | 1 332 € |
| 13/12/2024 | 30 Rte De La Doie Le Luc | 190 000 € | 112 m² | 1 696 € |
| 20/11/2024 | Che De La Gasse A Biraud | 12 500 € | 110 m² | 114 € |
| 14/11/2024 | 5 Rue De La Vallee La Mouline | 120 000 € | 95 m² | 1 263 € |
| 23/10/2024 | 9 Che De La Vee | 181 000 € | 88 m² | 2 057 € |
| 17/10/2024 | 4 Les Jardins De Chantemerle | 147 000 € | 89 m² | 1 652 € |
| 23/09/2024 | 15 Che De La Racaudrie Verrines | 180 000 € | 118 m² | 1 525 € |
| 11/09/2024 | 7 Chem Du Lavoir Chaumes | 222 000 € | 115 m² | 1 930 € |
| 06/09/2024 | 54 Rte De Vitre | 145 000 € | 114 m² | 1 272 € |
| 09/08/2024 | 26 Rue Emile Verdon | 117 500 € | 114 m² | 1 031 € |