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La ligne EVOLUTION vous offre une maison plain-pied dès 93 m² habitables, pensée pour s’adapter à votre style de vie. Profitez d’une pièce de vie traversante à partir de 35m², baig...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 395 €/mois | 7 258 €/mois | 201 180 € | 20 864 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 758 €/mois | 5 327 €/mois | 210 960 € | 30 644 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 271 €/mois | 3 852 €/mois | 228 780 € | 48 464 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 037 €/mois | 3 142 €/mois | 248 880 € | 68 564 € | 3,40% |
| 25 ans | 898 €/mois | 2 721 €/mois | 269 400 € | 89 084 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CELLES SUR BELLE ↗ +2.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CELLES SUR BELLE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, CELLES SUR BELLEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 CELLES SUR BELLE
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190 700 € | 1 966 € | 97 m² | 6 | Voir |
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178 629 € | 2 007 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 AIGONNAY
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197 600 € | 2 271 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T5 AIGONNAY
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199 680 € | 1 884 € | 106 m² | 5 | Voir |
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199 900 € | 1 868 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 BEAUSSAIS
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159 000 € | 1 383 € | 115 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/05/2025 | 20 Rue Belle Face | 30 000 € | 78 m² | 385 € |
| 22/04/2025 | 36 Rue Emile Verdon | 94 500 € | 100 m² | 945 € |
| 24/03/2025 | 27 Rue Du Luc | 79 925 € | 103 m² | 776 € |
| 17/03/2025 | 1 Che De La Corniere Bonneuil | 80 000 € | 103 m² | 777 € |
| 20/02/2025 | 19 Pl Du Rochereau | 145 000 € | 89 m² | 1 629 € |
| 13/12/2024 | 30 Rte De La Doie Le Luc | 190 000 € | 112 m² | 1 696 € |
| 20/11/2024 | Che De La Gasse A Biraud | 12 500 € | 110 m² | 114 € |
| 14/11/2024 | 5 Rue De La Vallee La Mouline | 120 000 € | 95 m² | 1 263 € |
| 23/10/2024 | 9 Che De La Vee | 181 000 € | 88 m² | 2 057 € |
| 17/10/2024 | 4 Les Jardins De Chantemerle | 147 000 € | 89 m² | 1 652 € |
| 14/08/2024 | 16 Rte De Chize | 67 275 € | 73 m² | 922 € |
| 22/07/2024 | 5 Les Jardins De Briette | 260 000 € | 113 m² | 2 301 € |
| 28/06/2024 | 7 Rue Du Pissot | 65 000 € | 84 m² | 774 € |
| 20/06/2024 | 4 Che De Chatry Croue | 115 000 € | 90 m² | 1 278 € |
| 20/06/2024 | 16 Rue Jean-louis Girard | 150 000 € | 85 m² | 1 765 € |