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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
Maison à rénover entièrement sur grand terrain avec étang – Opportunité rare Nous vous proposons cette maison à fort potentiel, située sur un magnifique terrain d’environ 2 500 m²,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 594 €/mois | 1 800 €/mois | 49 896 € | 5 157 € | 3,15% |
| 10 ans | 436 €/mois | 1 321 €/mois | 52 320 € | 7 581 € | 3,20% |
| 15 ans | 315 €/mois | 955 €/mois | 56 700 € | 11 961 € | 3,30% |
| 20 ans | 257 €/mois | 779 €/mois | 61 680 € | 16 941 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 223 €/mois | 676 €/mois | 66 900 € | 22 161 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/04/2025 | 14b Rte De Palladuc | 139 000 € | 99 m² | 1 404 € |
| 20/02/2025 | 2 Rte Du Gros Sapin | 87 500 € | 90 m² | 972 € |
| 23/01/2025 | 5 Rue Des Moineaux | 57 000 € | 70 m² | 814 € |
| 15/01/2025 | 3 Pl Du Palais | 40 000 € | 100 m² | 400 € |
| 06/01/2025 | 5 Imp Antonia | 50 000 € | 97 m² | 515 € |
| 03/12/2024 | 9 Rue De Bonnefond | 57 100 € | 71 m² | 804 € |
| 14/11/2024 | 1 Imp Des Mesanges - Les Sarraix | 45 000 € | 70 m² | 643 € |
| 04/10/2024 | 11 Rte De La Jalonne | 115 000 € | 92 m² | 1 250 € |
| 12/08/2024 | 2 Rte De Viscomtat | 64 300 € | 80 m² | 804 € |
| 05/07/2024 | 3 Rue Petite Ruelle | 57 000 € | 75 m² | 760 € |
| 26/06/2024 | 43 Rte De Saint Etienne | 43 000 € | 92 m² | 467 € |
| 26/06/2024 | 41 Rte De Saint Etienne | 43 000 € | 87 m² | 494 € |
| 25/06/2024 | 3 La Grande Bergere Ouest | 89 080 € | 79 m² | 1 128 € |
| 14/06/2024 | 17 Rte Du Terme | 196 180 € | 100 m² | 1 962 € |
| 25/04/2024 | 5 Pl Du Palais | 55 000 € | 75 m² | 733 € |