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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 160 m²
63250 Celles sur Durolle Julien Badet vous présente cette Maison de pays de 160m² environ avec grange de +/- 270m² et terrain constructible de 3500m² environ. Prix de vente: 110 00...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 423 €/mois | 4 312 €/mois | 119 532 € | 12 360 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 045 €/mois | 3 167 €/mois | 125 400 € | 18 228 € | 3,20% |
| 15 ans | 756 €/mois | 2 291 €/mois | 136 080 € | 28 908 € | 3,30% |
| 20 ans | 616 €/mois | 1 867 €/mois | 147 840 € | 40 668 € | 3,40% |
| 25 ans | 534 €/mois | 1 618 €/mois | 160 200 € | 53 028 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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5 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/04/2025 | 14 Rue Du 11 Novembre | 168 000 € | 145 m² | 1 159 € |
| 15/01/2025 | 18 Pl De La Mission | 60 000 € | 150 m² | 400 € |
| 17/09/2024 | 10 Rte Du Terme | 313 900 € | 156 m² | 2 012 € |
| 14/05/2024 | 2 Imp Du Tiolas | 88 805 € | 168 m² | 529 € |
| 22/03/2024 | 3 Rte De Viscomtat | 211 300 € | 130 m² | 1 625 € |