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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 85 m²
A CELLES-SUR-DUROLLE sur un terrain de 1310 m², vous propose de réaliser votre projet de construction de maison individuelle d'une surface de 85 m² habitables avec 3 chambres. Avec...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 553 €/mois | 4 706 €/mois | 130 452 € | 13 486 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 140 €/mois | 3 455 €/mois | 136 800 € | 19 834 € | 3,20% |
| 15 ans | 825 €/mois | 2 500 €/mois | 148 500 € | 31 534 € | 3,30% |
| 20 ans | 672 €/mois | 2 036 €/mois | 161 280 € | 44 314 € | 3,40% |
| 25 ans | 582 €/mois | 1 764 €/mois | 174 600 € | 57 634 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CELLES SUR DUROLLE ↘ -18.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CELLES SUR DUROLLE Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/04/2025 | 14b Rte De Palladuc | 139 000 € | 99 m² | 1 404 € |
| 20/02/2025 | 2 Rte Du Gros Sapin | 87 500 € | 90 m² | 972 € |
| 23/01/2025 | 5 Rue Des Moineaux | 57 000 € | 70 m² | 814 € |
| 15/01/2025 | 3 Pl Du Palais | 40 000 € | 100 m² | 400 € |
| 06/01/2025 | 5 Imp Antonia | 50 000 € | 97 m² | 515 € |
| 03/12/2024 | 9 Rue De Bonnefond | 57 100 € | 71 m² | 804 € |
| 14/11/2024 | 1 Imp Des Mesanges - Les Sarraix | 45 000 € | 70 m² | 643 € |
| 04/10/2024 | 11 Rte De La Jalonne | 115 000 € | 92 m² | 1 250 € |
| 12/08/2024 | 2 Rte De Viscomtat | 64 300 € | 80 m² | 804 € |
| 16/07/2024 | 3 Imp Des Hiboux | 172 120 € | 101 m² | 1 704 € |
| 05/07/2024 | 3 Rue Petite Ruelle | 57 000 € | 75 m² | 760 € |
| 01/07/2024 | 8 Rue De L Eglise | 139 000 € | 102 m² | 1 363 € |
| 26/06/2024 | 43 Rte De Saint Etienne | 43 000 € | 92 m² | 467 € |
| 26/06/2024 | 41 Rte De Saint Etienne | 43 000 € | 87 m² | 494 € |
| 25/06/2024 | 3 La Grande Bergere Ouest | 89 080 € | 79 m² | 1 128 € |