135 000 €

T5 115 m²

CELLES SUR PLAINE 88110

+39% vs marché

1 174 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit

135 000 €

Voir l'annonce

Maison • 5 pièces • 115 m²

CELLES SUR PLAINE (88110) • Celles-sur-Plaine

Terrasse Chauffage fuel

DPE D 232 kWh/m²

GES C 19 kg CO₂

Au cœur du charmant village de Celles-sur-Plaine, cette jolie maison mitoyenne chauffée avec chaudières bois et fuel jumelées, vous séduira par son cadre de vie paisible et verdoya...

70 Grande Rue 88110 Celles-sur-Plaine

Probabilité : 67%

Google Maps Street View

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 135 000 €

Honoraires agence (~4,5%) -5 813 €

Prix net vendeur 129 187 €

Frais de notaire +10 687 €

Émoluments 1 715 €

Droits & taxes 7 622 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 145 687 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 145 687 €

Capital à emprunter 145 687 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	1 741 €/mois	5 276 €/mois	146 244 €	15 126 €	3,15%
10 ans Recommandé	1 278 €/mois	3 873 €/mois	153 360 €	22 242 €	3,20%
15 ans	925 €/mois	2 803 €/mois	166 500 €	35 382 €	3,30%
20 ans	754 €/mois	2 285 €/mois	180 960 €	49 842 €	3,40%
25 ans	653 €/mois	1 979 €/mois	195 900 €	64 782 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Connectez-vous pour personnaliser votre simulation

Investissement

Analyse Investissement

Excellent

Score investissement

Rendement brut

11,24%

15 180 €/an

Rendement net

7,11%

après charges

Cashflow

+18 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 265 €/an

Charges copro. NR 690 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 063 €/an

GLI (2,5%) 380 €/an

Vacance locative 1 264 €/an

Total charges 4 812 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

54% moins cher

* Maison 5p, CELLES SUR PLAINE — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 5p

Tendance marché

Maison 5 pièces, CELLES SUR PLAINE ↘ -7.2% sur 3 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

Comparer

5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.

Bien	Prix	Prix/m²	Surface	Pièces
T5 CELLES SUR PLAINE	135 000 €	1 174 €	115 m²	5	Voir
T5 CELLES SUR PLAINE	137 000 €	1 181 €	116 m²	5	Voir
T5 CELLES SUR PLAINE	137 000 €	1 181 €	116 m²	5	Voir
T7 RAON L ETAPE	126 000 €	1 145 €	110 m²	7	Voir
T7 RAON L ETAPE	126 000 €	1 145 €	110 m²	7	Voir

6 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
31/01/2025	7 Rue De La Creuse	165 000 €	92 m²	1 793 €
30/07/2024	9 Rue Cartier Bresson	50 000 €	103 m²	485 €
23/02/2024	95 Rue De La Tournelle	20 000 €	124 m²	161 €
08/01/2024	8b Rue De Novion	210 500 €	101 m²	2 084 €
09/10/2023	5 Rue D Alsace	89 000 €	129 m²	690 €
14/09/2023	49 Rue De La Tournelle	54 000 €	120 m²	450 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).