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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 94 m²
Je vous propose de découvrir cette belle maison située à Cénac, dans un environnement calme et agréable, à deux pas des commerces et des berges de la Dordogne. C’est l’endroit idéa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 447 €/mois | 10 445 €/mois | 289 548 € | 29 967 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 531 €/mois | 7 670 €/mois | 303 720 € | 44 139 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 830 €/mois | 5 545 €/mois | 329 400 € | 69 819 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 492 €/mois | 4 521 €/mois | 358 080 € | 98 499 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 293 €/mois | 3 918 €/mois | 387 900 € | 128 319 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Distribution des prix
Maison 6pComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 174e La Feuillade | 190 000 € | 86 m² | 2 209 € |
| 12/02/2025 | 257b Les Ventoulines Basses | 155 000 € | 86 m² | 1 802 € |
| 03/01/2025 | 518 La Traverse | 157 700 € | 80 m² | 1 971 € |
| 20/11/2024 | 410 Les Ventoulines Basses | 150 000 € | 79 m² | 1 899 € |
| 04/10/2024 | 468 La Burague | 243 500 € | 104 m² | 2 341 € |
| 13/09/2024 | 388 Les Comboux | 258 930 € | 85 m² | 3 046 € |
| 07/05/2024 | 238e Les Combes De Bougit | 397 800 € | 88 m² | 4 520 € |
| 22/02/2024 | 577 Les Teyssiers | 423 526 € | 95 m² | 4 458 € |
| 22/02/2024 | 241 Les Teyssiers | 423 526 € | 75 m² | 5 647 € |
| 29/01/2024 | 404 La Borie | 250 600 € | 101 m² | 2 481 € |
| 05/01/2024 | 446 Foncene Haut | 553 278 € | 101 m² | 5 478 € |
| 27/11/2023 | 228d La Burague | 170 000 € | 79 m² | 2 152 € |
| 20/10/2023 | 547 La Borie | 270 000 € | 112 m² | 2 411 € |
| 03/08/2023 | 416 La Burague | 151 750 € | 78 m² | 1 946 € |
| 15/06/2023 | 13 La Feuillade | 190 000 € | 85 m² | 2 235 € |