130 430 €
T14
304 m²
CENEVIERES
46330
-76%
vs marché
429
€/m²
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Créer un compte gratuit130 430 €
Maison • 14 pièces • 304 m²
TRAVAUX
CENEVIERES (46330) • Cénevières
Terrain
1 240 m²
Construction
1800
Sixième Avenue FIGEAC vous propose un ensemble de 3 granges en pierre à rénover, situées dans un cadre naturel exceptionnel. Ce bien offre un fort potentiel pour un projet d'exploi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
130 430 €
Honoraires agence (~4,0%)
-5 017 €
Prix net vendeur
125 413 €
Frais de notaire
+10 428 €
Émoluments
1 679 €
Droits & taxes
7 399 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
140 858 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
140 858 €
Capital à emprunter
140 858 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 684 €/mois | 5 103 €/mois | 141 456 € | 14 684 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 236 €/mois | 3 745 €/mois | 148 320 € | 21 548 € | 3,20% |
| 15 ans | 894 €/mois | 2 709 €/mois | 160 920 € | 34 148 € | 3,30% |
| 20 ans | 729 €/mois | 2 209 €/mois | 174 960 € | 48 188 € | 3,40% |
| 25 ans | 631 €/mois | 1 912 €/mois | 189 300 € | 62 528 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
30,77%
40 128 €/an
Rendement net
19,63%
après charges
Cashflow
+1 487 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 344 €/an
Charges copro. NR
1 824 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 809 €/an
GLI (2,5%)
1 003 €/an
Vacance locative
3 343 €/an
Total charges
12 473 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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