191 000 €
T7
223 m²
CENNE MONESTIES
11170
-27%
vs marché
857
€/m²
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Créer un compte gratuit191 000 €
Maison • 7 pièces • 223 m²
CENNE MONESTIES (11170) • Cenne-Monestiés
Sans vis-à-vis
Jardin
Cheminée
Agrandissable
DPE
E
222 kWh/m²
GES
E
63 kg CO₂
Maison avec atelier d'artiste, jardin À 15 min de Bram, et de l'entrée d'autoroute, 30 min de Carcassonne, ensemble unique avec maison, atelier d'artiste et jardin. Au coeur d'un v...
5 Rue du Penchou 11170 Cenne-Monestiés
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
191 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-7 346 €
Prix net vendeur
183 654 €
Frais de notaire
+14 422 €
Émoluments
2 237 €
Droits & taxes
10 835 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
205 422 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
205 422 €
Capital à emprunter
205 422 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 455 €/mois | 7 439 €/mois | 206 220 € | 21 341 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 802 €/mois | 5 461 €/mois | 216 240 € | 31 361 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 304 €/mois | 3 952 €/mois | 234 720 € | 49 841 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 063 €/mois | 3 221 €/mois | 255 120 € | 70 241 € | 3,40% |
| 25 ans | 921 €/mois | 2 791 €/mois | 276 300 € | 91 421 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
15,41%
29 436 €/an
Rendement net
9,81%
après charges
Cashflow
+490 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 453 €/an
Charges copro. NR
1 338 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 061 €/an
GLI (2,5%)
736 €/an
Vacance locative
2 452 €/an
Total charges
9 190 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
prix médian