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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 67 m²
86530 - CENON-SUR-VIENNE - QUARTIER RÉSIDENTIEL - 4 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 67,0 M² - MAISON AVEC TERRASSE ET SOUS-SOL AMÉNAGÉ, POSSIBILITÉ DE CRÉER UNE TROISIÈME CHAMBRE DANS LE SOU...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 773 €/mois | 5 373 €/mois | 148 932 € | 15 455 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 301 €/mois | 3 942 €/mois | 156 120 € | 22 643 € | 3,20% |
| 15 ans | 941 €/mois | 2 852 €/mois | 169 380 € | 35 903 € | 3,30% |
| 20 ans | 767 €/mois | 2 324 €/mois | 184 080 € | 50 603 € | 3,40% |
| 25 ans | 665 €/mois | 2 015 €/mois | 199 500 € | 66 023 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CENON SUR VIENNE ↗ +7.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CENON SUR VIENNE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 CENON SUR VIENNE
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137 500 € | 2 052 € | 67 m² | 4 | Voir |
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137 500 € | 2 052 € | 67 m² | 4 | Voir |
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T4 NAINTRE
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139 000 € | 1 675 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 NAINTRE
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139 000 € | 1 675 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 NAINTRE
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144 333 € | 1 977 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T5 NAINTRE
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128 000 € | 1 730 € | 74 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 47 à 87 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/05/2025 | 2 Rue De Lorraine | 139 800 € | 80 m² | 1 748 € |
| 21/02/2025 | 4 Imp De Franche Comte | 125 000 € | 63 m² | 1 984 € |
| 03/12/2024 | 17b Rue D'anjou | 65 000 € | 85 m² | 765 € |
| 04/11/2024 | 4 Rue Paul Verlaine | 130 000 € | 73 m² | 1 781 € |
| 26/07/2024 | 9 Rue De Berry | 190 000 € | 70 m² | 2 714 € |
| 16/07/2024 | 17 Imp Albert Camus | 85 000 € | 71 m² | 1 197 € |
| 14/06/2024 | 10 Imp Helene Boucher | 196 000 € | 78 m² | 2 513 € |
| 27/03/2024 | 11 Rue Marcel Ribbe | 107 000 € | 58 m² | 1 845 € |
| 08/01/2024 | 30 Rue Paul Verlaine | 175 000 € | 82 m² | 2 134 € |
| 21/12/2023 | 5 Pl Docteur Guerin Katz | 100 000 € | 86 m² | 1 163 € |
| 27/11/2023 | 15 Rue Pierre Corneille | 75 000 € | 86 m² | 872 € |
| 08/11/2023 | 7 Imp Albert Camus | 130 000 € | 66 m² | 1 970 € |
| 08/11/2023 | 31 La Revoute | 71 000 € | 67 m² | 1 060 € |
| 18/08/2023 | 10 Rue Aragon | 85 000 € | 65 m² | 1 308 € |
| 17/08/2023 | 21 Rue De Languedoc | 98 000 € | 87 m² | 1 126 € |