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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 137 m²
Vente Maison/villa 5 piècesiad France - Théodora Allemand vous propose: Venez découvrir cette charmante maison de 137m², située dans un quartier dynamique du Haut Cenon, à proximit...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 053 €/mois | 15 312 €/mois | 424 452 € | 43 977 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 709 €/mois | 11 239 €/mois | 445 080 € | 64 605 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 683 €/mois | 8 130 €/mois | 482 940 € | 102 465 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 187 €/mois | 6 627 €/mois | 524 880 € | 144 405 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 895 €/mois | 5 742 €/mois | 568 500 € | 188 025 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CENON ↘ -12.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CENON Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, CENONComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#avm3c Actuel
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395 000 € | - |
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#apM3y
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395 000 € | - |
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#b00eD
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395 000 € | - |
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#bblte
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379 000 € | -4,1% |
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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357 000 € | 2 151 € | 166 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 109 à 164 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 4 Rue Emile Zola | 315 000 € | 110 m² | 2 864 € |
| 20/03/2025 | 46 Crs Gambetta | 319 700 € | 110 m² | 2 906 € |
| 06/03/2025 | 7 All Jean Chaptal | 347 358 € | 126 m² | 2 757 € |
| 27/12/2024 | 47 Av Jean Jaures | 409 523 € | 118 m² | 3 471 € |
| 25/10/2024 | 23 Rue De La Liberte | 466 155 € | 112 m² | 4 162 € |
| 25/09/2024 | 25 Rue De La Liberte | 455 000 € | 159 m² | 2 862 € |
| 05/09/2024 | 3 Rue Blanqui | 378 000 € | 120 m² | 3 150 € |
| 30/08/2024 | 102 Crs Gambetta | 440 000 € | 120 m² | 3 667 € |
| 13/08/2024 | 23 Rue Brunereau | 365 000 € | 118 m² | 3 093 € |
| 13/06/2024 | 15 Rue Marcel Sembat | 365 000 € | 138 m² | 2 645 € |
| 07/06/2024 | 23 Rue Blanqui | 525 000 € | 130 m² | 4 038 € |
| 30/05/2024 | 37 Av Du President J F Kennedy | 1 250 000 € | 151 m² | 8 278 € |
| 19/04/2024 | 11 Rue Du Cypressat | 236 000 € | 109 m² | 2 165 € |
| 10/04/2024 | 1b Che D Artigues | 443 500 € | 138 m² | 3 214 € |
| 26/03/2024 | 26 Rue Albert Camus | 380 000 € | 124 m² | 3 065 € |