Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 10 pièces • 220 m²
Découvrez cette maison spacieuse de 220 m² à Cenon, un véritable trésor pour les investisseurs en quête d'un projet locatif florissant. Avec ses 10 pièces, dont 9 chambres généreus...
40 Rue Louis Mondaut 33150 Cenon
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 074 €/mois | 18 406 €/mois | 510 216 € | 52 880 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 458 €/mois | 13 509 €/mois | 534 960 € | 77 624 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 225 €/mois | 9 773 €/mois | 580 500 € | 123 164 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 629 €/mois | 7 967 €/mois | 630 960 € | 173 624 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 277 €/mois | 6 900 €/mois | 683 100 € | 225 764 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 10pComparer
Ce bien est proposé par 16 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b1w1M Actuel
|
475 000 € | - |
|
#aT2kN
|
527 000 € | +10,9% |
|
#aXoLa
|
527 000 € | +10,9% |
|
#aYwD2
|
499 000 € | +5,1% |
|
#aZbCr
|
499 000 € | +5,1% |
|
#b0wGs
|
499 000 € | +5,1% |
|
#b2qeS
|
475 000 € | - |
|
#b3vMS
|
475 000 € | - |
|
#b3UFO
|
475 000 € | - |
|
#b4IzE
|
475 000 € | - |
|
#b5mR2
|
475 000 € | - |
|
#b70Dt
|
475 000 € | - |
|
#b7nPY
|
475 000 € | - |
|
#b8WoE
|
475 000 € | - |
|
#ba1Z4
|
475 000 € | - |
|
#baySX
|
475 000 € | - |
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T10 CENON
|
475 000 € | 2 159 € | 220 m² | 10 | Voir |
|
T10 CENON
|
475 000 € | 2 159 € | 220 m² | 10 | Voir |
|
T10 CENON
|
475 000 € | 2 159 € | 220 m² | 10 | Voir |
|
T10 CENON
|
475 000 € | 2 159 € | 220 m² | 10 | Voir |
|
T10 CENON
|
475 000 € | 2 159 € | 220 m² | 10 | Voir |
|
T10 CENON
|
475 000 € | 2 159 € | 220 m² | 10 | Voir |
|
T10 CENON
|
475 000 € | 2 159 € | 220 m² | 10 | Voir |
|
T10 CENON
|
475 000 € | 2 159 € | 220 m² | 10 | Voir |
|
T10 CENON
|
475 000 € | 2 159 € | 220 m² | 10 | Voir |
|
T10 CENON
|
475 000 € | 2 159 € | 220 m² | 10 | Voir |
|
T10 CENON
|
475 000 € | 2 159 € | 220 m² | 10 | Voir |
|
T10 CENON
|
475 000 € | 2 159 € | 220 m² | 10 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 176 à 264 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/08/2024 | 25 Rue Des Pyrenees | 620 600 € | 177 m² | 3 506 € |
| 05/01/2024 | 66 Crs Gambetta | 390 000 € | 177 m² | 2 203 € |
| 19/09/2023 | 100 Rue Camille Pelletan | 145 000 € | 216 m² | 671 € |