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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 62 m²
vous propose à la vente en exclusivité un appartement T3 avec balcon et place de parking à Cenon, quartier QUATRE PAVILLONS - PALMER. À proximité immédiate des commodités et tram A...
24 Rue du Maréchal Joffre 33150 Cenon
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 059 €/mois | 6 239 €/mois | 172 956 € | 17 907 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 512 €/mois | 4 582 €/mois | 181 440 € | 26 391 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 093 €/mois | 3 312 €/mois | 196 740 € | 41 691 € | 3,30% |
| 20 ans | 891 €/mois | 2 700 €/mois | 213 840 € | 58 791 € | 3,40% |
| 25 ans | 772 €/mois | 2 339 €/mois | 231 600 € | 76 551 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, CENON ↘ -11.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, CENON Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b5fky Actuel
|
160 000 € | - |
|
#b7mut
|
155 000 € | -3,1% |
|
#bbJsM
|
149 900 € | -6,3% |
15 ventes réelles — Maisons de 42 à 82 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 18b Rue Brunereau | 170 000 € | 71 m² | 2 394 € |
| 29/04/2025 | 40 Rue De L Yser | 252 500 € | 60 m² | 4 208 € |
| 29/04/2025 | 15 Rue De La Malmaison | 220 000 € | 76 m² | 2 895 € |
| 23/04/2025 | 37 Rue De La Liberation | 400 000 € | 80 m² | 5 000 € |
| 14/04/2025 | 3 Rue Brousse Mellet | 282 000 € | 70 m² | 4 029 € |
| 01/04/2025 | 7 Rue Marcel Sembat | 437 804 € | 71 m² | 6 166 € |
| 25/03/2025 | 35 Rue Louis Lagorgette | 150 000 € | 75 m² | 2 000 € |
| 24/03/2025 | 28 Rue Brousse Mellet | 226 500 € | 58 m² | 3 905 € |
| 11/03/2025 | 31 Rue Henri Barbusse | 273 600 € | 73 m² | 3 748 € |
| 26/02/2025 | 2 Rue Des Chalets | 237 000 € | 65 m² | 3 646 € |
| 04/02/2025 | 30 Rue Albert Camus | 260 000 € | 80 m² | 3 250 € |
| 03/02/2025 | 6 Rue Professeur Calmette | 245 304 € | 78 m² | 3 145 € |
| 03/02/2025 | 12 Rue Des Catalpas | 274 300 € | 75 m² | 3 657 € |
| 27/01/2025 | 13 Rue Brousse Mellet | 230 000 € | 80 m² | 2 875 € |
| 26/12/2024 | 8 All Gaston Deferre | 254 717 € | 80 m² | 3 184 € |