1 134 000 €
T7
385 m²
CENON
33150
-12%
vs marché
2 945
€/m²
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Maison • 7 pièces • 385 m²
CENON (33150) • Bas Cenon-Cours Victor Hugo-Gambetta
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 134 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-43 615 €
Prix net vendeur
1 090 385 €
Frais de notaire
+76 613 €
Émoluments
10 931 €
Droits & taxes
64 332 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 210 613 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 210 613 €
Capital à emprunter
1 210 613 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 14 470 €/mois | 43 848 €/mois | 1 215 480 € | 125 929 € | 3,15% |
| 10 ans | 10 622 €/mois | 32 188 €/mois | 1 274 640 € | 185 089 € | 3,20% |
| 15 ans | 7 682 €/mois | 23 279 €/mois | 1 382 760 € | 293 209 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 263 €/mois | 18 979 €/mois | 1 503 120 € | 413 569 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 425 €/mois | 16 439 €/mois | 1 627 500 € | 537 949 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,48%
50 820 €/an
Rendement net
2,86%
après charges
Cashflow
-4 180 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 235 €/an
Charges copro. NR
2 310 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 557 €/an
GLI (2,5%)
1 271 €/an
Vacance locative
4 233 €/an
Total charges
15 756 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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