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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 88 m²
Découvrez ce superbe appartement T4 en duplex de plus de 87 m², niché au dernier étage. Un bien rare qui combine le confort d'une maison et la sécurité d'un appartement. Ses atouts...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 434 €/mois | 10 406 €/mois | 288 456 € | 29 858 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 521 €/mois | 7 639 €/mois | 302 520 € | 43 922 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 823 €/mois | 5 524 €/mois | 328 140 € | 69 542 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 487 €/mois | 4 506 €/mois | 356 880 € | 98 282 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 288 €/mois | 3 903 €/mois | 386 400 € | 127 802 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, CENON ↘ -8.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, CENON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 CENON
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T4 CENON
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270 000 € | 3 068 € | 88 m² | 4 | Voir |
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262 000 € | 3 047 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 CENON
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259 000 € | 3 159 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 CENON
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T4 CENON
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T4 CENON
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T4 CENON
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T4 CENON
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259 000 € | 3 159 € | 82 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/05/2025 | 122 Av Rene Cassagne | 770 000 € | 88 m² | 8 750 € |
| 24/04/2025 | 1 Rue De La Vieille Cure | 219 000 € | 73 m² | 3 000 € |
| 18/04/2025 | 2 Rue Pierre Curie | 217 000 € | 71 m² | 3 056 € |
| 17/04/2025 | 99 Rue Du Marechal Foch | 134 884 € | 70 m² | 1 927 € |
| 14/04/2025 | 3 Rue Francisco Goya | 96 332 € | 77 m² | 1 251 € |
| 03/04/2025 | 2 Rue Bernard Palissy | 175 420 € | 85 m² | 2 064 € |
| 25/03/2025 | 2 Rue Bernard Palissy | 132 000 € | 81 m² | 1 630 € |
| 26/02/2025 | 72 Av Jean Jaures | 217 000 € | 75 m² | 2 893 € |
| 21/02/2025 | 10 Rue Queyries | 306 000 € | 97 m² | 3 155 € |
| 18/02/2025 | 13 Rue Du Huit Mai 1945 | 140 000 € | 79 m² | 1 772 € |
| 14/02/2025 | 2 Rue Bernard Palissy | 186 750 € | 85 m² | 2 197 € |
| 11/02/2025 | 22 Rue Du Marechal Foch | 246 000 € | 83 m² | 2 964 € |
| 16/01/2025 | 6 Rue Du Doc Schweitzer | 166 000 € | 85 m² | 1 953 € |
| 09/01/2025 | 1 Rue Eugene Delacroix | 160 000 € | 85 m² | 1 882 € |
| 27/12/2024 | 13 Rue Du Huit Mai 1945 | 120 000 € | 75 m² | 1 600 € |