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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 50 m²
Cenon - Appartement T2 de 50m² avec place de parkingCENON - L'agence Sixième Avenue Bordeaux a le plaisir de vous proposer à la vente ce bel appartement T2, lumineux, d'une surface...
40 Allée Eugène Delacroix 33800 Bordeaux
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 248 €/mois | 6 812 €/mois | 188 832 € | 19 594 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 650 €/mois | 5 000 €/mois | 198 000 € | 28 762 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 193 €/mois | 3 615 €/mois | 214 740 € | 45 502 € | 3,30% |
| 20 ans | 973 €/mois | 2 948 €/mois | 233 520 € | 64 282 € | 3,40% |
| 25 ans | 843 €/mois | 2 555 €/mois | 252 900 € | 83 662 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, CENON ↘ -8.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, CENON Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, CENONComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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174 900 € | 3 498 € | 50 m² | 2 | Voir |
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178 500 € | 2 975 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 CENON
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170 000 € | 2 742 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 CENON
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180 000 € | 3 000 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T2 CENON
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167 000 € | 3 479 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T3 CENON
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167 000 € | 2 738 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 CENON
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167 000 € | 2 738 € | 61 m² | 3 | Voir |
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183 500 € | 3 058 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 CENON
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165 000 € | 2 661 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 CENON
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185 000 € | 3 083 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 CENON
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185 000 € | 3 033 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 CENON
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185 000 € | 3 033 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 CENON
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185 000 € | 3 033 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 CENON
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185 000 € | 3 083 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 CENON
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185 000 € | 3 083 € | 60 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 30 à 70 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 54 Av Jean Jaures | 130 410 € | 41 m² | 3 181 € |
| 25/06/2025 | 16 Rue Jules Guesde | 203 000 € | 60 m² | 3 383 € |
| 04/06/2025 | 11 Rue Du Marechal Gallieni | 125 000 € | 38 m² | 3 289 € |
| 21/05/2025 | 195 Av Rene Cassagne | 133 000 € | 42 m² | 3 167 € |
| 13/05/2025 | 6 All Elsa Triolet | 152 390 € | 48 m² | 3 175 € |
| 30/04/2025 | 11 Rue Rene Bonnac | 137 000 € | 43 m² | 3 186 € |
| 29/04/2025 | 124 Crs Gambetta | 148 492 € | 39 m² | 3 807 € |
| 28/04/2025 | 20 Av Rene Cassagne | 175 250 € | 43 m² | 4 076 € |
| 24/04/2025 | 191 Av Rene Cassagne | 157 009 € | 56 m² | 2 804 € |
| 17/04/2025 | 99 Rue Du Marechal Foch | 134 884 € | 70 m² | 1 927 € |
| 15/04/2025 | 13 Rue Du Huit Mai 1945 | 161 000 € | 60 m² | 2 683 € |
| 14/04/2025 | 10 Rue Dumune | 155 000 € | 62 m² | 2 500 € |
| 11/04/2025 | 11ter Av Rene Cassagne | 160 350 € | 56 m² | 2 863 € |
| 10/04/2025 | 9 Chemin De Camparian | 118 250 € | 42 m² | 2 815 € |
| 09/04/2025 | 13 Av Du President J F Kennedy | 177 900 € | 47 m² | 3 785 € |