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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 90 m²
Maison de village T5 avec entrée, séjour, cuisine, chambre, salle de douche WC. 1er 2 chambres, terrasse. 2eme 1 chambre, 1 salle de bain, . Jardin de 300m². Terrasse à l'entrée de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 709 €/mois | 2 148 €/mois | 59 556 € | 6 163 € | 3,15% |
| 10 ans | 521 €/mois | 1 579 €/mois | 62 520 € | 9 127 € | 3,20% |
| 15 ans | 376 €/mois | 1 139 €/mois | 67 680 € | 14 287 € | 3,30% |
| 20 ans | 307 €/mois | 930 €/mois | 73 680 € | 20 287 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 266 €/mois | 806 €/mois | 79 800 € | 26 407 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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5 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/12/2024 | 5382 La Marquerie | 194 000 € | 99 m² | 1 960 € |
| 06/11/2024 | 5311 Gargaros | 145 000 € | 109 m² | 1 330 € |
| 01/07/2024 | 5292 La Rouquette | 79 500 € | 100 m² | 795 € |
| 30/06/2023 | 5142 Gargaros | 76 000 € | 72 m² | 1 056 € |
| 05/06/2023 | 5209 L Herm | 214 000 € | 100 m² | 2 140 € |