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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 137 m²
CEPET GRANTETOUR Entourée d'un parc arboré et de bois sur plus de 4 hectare magnifique maison traditionnelle avec un énorme potentiel.Ouverte sur la nature cette maison se compose ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 563 €/mois | 16 858 €/mois | 467 292 € | 48 454 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 083 €/mois | 12 373 €/mois | 489 960 € | 71 122 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 953 €/mois | 8 948 €/mois | 531 540 € | 112 702 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 408 €/mois | 7 297 €/mois | 577 920 € | 159 082 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 086 €/mois | 6 321 €/mois | 625 800 € | 206 962 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CEPET ↘ -11.4% sur 24 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 CEPET
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435 000 € | 2 939 € | 148 m² | 5 | Voir |
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T5 CEPET
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435 000 € | 2 939 € | 148 m² | 5 | Voir |
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T5 CEPET
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435 000 € | 3 175 € | 137 m² | 5 | Voir |
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T6 FRONTON
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438 000 € | 3 063 € | 143 m² | 6 | Voir |
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T5 FRONTON
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427 500 € | 2 639 € | 162 m² | 5 | Voir |
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T5 FRONTON
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427 500 € | 2 639 € | 162 m² | 5 | Voir |
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T5 BOULOC
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449 000 € | 3 034 € | 148 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLENEUVE LES BOULOC
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449 000 € | 3 034 € | 148 m² | 5 | Voir |
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T5 BOULOC
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449 000 € | 2 789 € | 161 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLENEUVE LES BOULOC
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449 000 € | 3 034 € | 148 m² | 5 | Voir |
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T5 BOULOC
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449 000 € | 2 789 € | 161 m² | 5 | Voir |
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T5 BOULOC
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449 000 € | 2 789 € | 161 m² | 5 | Voir |
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T5 BOULOC
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449 000 € | 2 789 € | 161 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLENEUVE LES BOULOC
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449 000 € | 3 034 € | 148 m² | 5 | Voir |
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T5 BOULOC
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418 000 € | 3 215 € | 130 m² | 5 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 109 à 164 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 5041a Mourau | 335 200 € | 137 m² | 2 447 € |
| 28/02/2025 | 154 Che De Borde Haute | 513 730 € | 155 m² | 3 314 € |
| 16/12/2024 | 10 Lot D'esclassans | 365 000 € | 134 m² | 2 724 € |
| 31/10/2023 | 32 Rue De L Eglise | 436 800 € | 145 m² | 3 012 € |
| 27/10/2023 | 1300 Av De Toulouse | 330 000 € | 150 m² | 2 200 € |
| 11/05/2023 | 48 Av De La Mairie | 700 000 € | 120 m² | 5 833 € |
| 21/04/2023 | 1087 Av De Toulouse | 300 000 € | 118 m² | 2 542 € |