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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 59 m²
EXCLUSIVITÉ CEPOY, Emplacement IdéalSituée au cœur de Cepoy, en face de la pharmacie, cette charmante maison ancienne bénéficie d'un emplacement privilégié.Elle offre un beau poten...
24 Avenue du Château 45120 Cepoy
Probabilité : 82%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 900 €/mois | 2 727 €/mois | 75 600 € | 7 801 € | 3,15% |
| 10 ans | 661 €/mois | 2 003 €/mois | 79 320 € | 11 521 € | 3,20% |
| 15 ans | 478 €/mois | 1 448 €/mois | 86 040 € | 18 241 € | 3,30% |
| 20 ans | 390 €/mois | 1 182 €/mois | 93 600 € | 25 801 € | 3,40% |
| 25 ans | 338 €/mois | 1 024 €/mois | 101 400 € | 33 601 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, CEPOY ↘ -5.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, CEPOY Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 39 à 79 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 31 Rue De La Foret | 144 000 € | 67 m² | 2 149 € |
| 07/03/2025 | 19 Rue Du Relais | 149 999 € | 73 m² | 2 055 € |
| 22/10/2024 | 3b Rue Des Vignes | 121 000 € | 74 m² | 1 635 € |
| 18/07/2024 | 60 Rue De La Pierre Aux Fees | 72 000 € | 60 m² | 1 200 € |
| 08/07/2024 | 16 Rue Saint Antoine | 45 000 € | 50 m² | 900 € |
| 01/02/2024 | 24 Rue Des Chasseurs | 90 500 € | 51 m² | 1 775 € |
| 15/01/2024 | 22 Rue De La Pierre Aux Fees | 120 100 € | 70 m² | 1 716 € |
| 19/12/2023 | 29 Rue Saint Antoine | 58 000 € | 40 m² | 1 450 € |
| 27/11/2023 | 17 Rue De La Liberation | 90 000 € | 48 m² | 1 875 € |
| 08/11/2023 | 7 Rue De La Foret | 158 000 € | 79 m² | 2 000 € |
| 01/07/2023 | 35 Rue Du Relais | 55 000 € | 67 m² | 821 € |
| 17/05/2023 | 2 Quai De Vaussel | 148 000 € | 63 m² | 2 349 € |
| 15/04/2023 | 7 Ham De Montenon | 130 000 € | 74 m² | 1 757 € |
| 15/04/2023 | 19 Rue Des Vallees | 149 000 € | 72 m² | 2 069 € |
| 06/04/2023 | 1 Rue Du Lancy | 31 000 € | 74 m² | 419 € |