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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 201 m²
Vente Maison/villa 7 piècesiad France - Sylvie Delin vous propose: Située à Cepoy, cette maison de 201 m² avec sous-sol total offre un cadre de vie privilégié sur un terrain d'envi...
9 Rue des Alouettes 45120 Cepoy
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 991 €/mois | 15 124 €/mois | 419 244 € | 43 452 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 663 €/mois | 11 100 €/mois | 439 560 € | 63 768 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 650 €/mois | 8 030 €/mois | 477 000 € | 101 208 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 160 €/mois | 6 545 €/mois | 518 400 € | 142 608 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 871 €/mois | 5 670 €/mois | 561 300 € | 185 508 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
5 ventes réelles — Maisons de 160 à 241 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/01/2025 | 23 Rue De La Liberation | 222 000 € | 189 m² | 1 175 € |
| 11/10/2024 | 33 Rue De La Bregaudiere | 102 300 € | 229 m² | 447 € |
| 02/10/2024 | 40 Rue De La Liberation | 309 000 € | 162 m² | 1 907 € |
| 06/06/2024 | 12 Rue De La Croix Rouge | 269 000 € | 209 m² | 1 287 € |
| 03/04/2024 | 7 Rue Des Murgeres | 259 000 € | 189 m² | 1 370 € |