205 423 €
Bien
69 m²
CEPOY
45120
N/A
vs marché
2 977
€/m²
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Créer un compte gratuit205 423 €
Bien • 3 pièces • 69 m²
CEPOY (45120)
Calme
Jardin
Magnifique terrain de 2500 m² viabilisé. Situé à proximité du bourg avec commerces et école élémentaire. Quartier calme et pavillonnaire. Gare SNCF à moins de 10 mn en voiture. Le ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
205 423 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 782 €
Prix net vendeur
195 641 €
Frais de notaire
+15 244 €
Émoluments
2 352 €
Droits & taxes
11 542 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
220 667 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
220 667 €
Capital à emprunter
220 667 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 638 €/mois | 7 994 €/mois | 221 592 € | 22 992 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 936 €/mois | 5 867 €/mois | 232 320 € | 33 720 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 400 €/mois | 4 242 €/mois | 252 000 € | 53 400 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 142 €/mois | 3 461 €/mois | 274 080 € | 75 480 € | 3,40% |
| 25 ans | 989 €/mois | 2 997 €/mois | 296 700 € | 98 100 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,43%
9 108 €/an
Rendement net
2,78%
après charges
Cashflow
-773 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
759 €/an
Charges copro. NR
414 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
638 €/an
GLI (2,5%)
228 €/an
Vacance locative
759 €/an
Total charges
2 948 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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