237 840 €
Bien
111 m²
CEPOY
45120
N/A
vs marché
2 143
€/m²
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Bien • 5 pièces • 111 m²
CEPOY (45120)
Calme
Jardin
Magnifique terrain de 2500 m² viabilisé. Situé à proximité du bourg avec commerces et école élémentaire. Quartier calme et pavillonnaire. Gare SNCF à moins de 10 mn en voiture. Une...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
237 840 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 326 €
Prix net vendeur
226 514 €
Frais de notaire
+17 362 €
Émoluments
2 648 €
Droits & taxes
13 364 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
255 202 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
255 202 €
Capital à emprunter
255 202 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 050 €/mois | 9 242 €/mois | 256 200 € | 26 519 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 239 €/mois | 6 785 €/mois | 268 680 € | 38 999 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 619 €/mois | 4 906 €/mois | 291 420 € | 61 739 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 320 €/mois | 4 000 €/mois | 316 800 € | 87 119 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 144 €/mois | 3 467 €/mois | 343 200 € | 113 519 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,16%
14 652 €/an
Rendement net
3,89%
après charges
Cashflow
-656 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 221 €/an
Charges copro. NR
666 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 026 €/an
GLI (2,5%)
366 €/an
Vacance locative
1 221 €/an
Total charges
4 650 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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