137 000 €
T7
110 m²
CERANS FOULLETOURTE
72330
-29%
vs marché
1 245
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit137 000 €
Maison • 7 pièces • 110 m²
CERANS FOULLETOURTE (72330) • Cérans-Foulletourte
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
137 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-5 900 €
Prix net vendeur
131 100 €
Frais de notaire
+10 817 €
Émoluments
1 733 €
Droits & taxes
7 734 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
147 817 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
147 817 €
Capital à emprunter
147 817 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 767 €/mois | 5 355 €/mois | 148 428 € | 15 393 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 297 €/mois | 3 930 €/mois | 155 640 € | 22 605 € | 3,20% |
| 15 ans | 938 €/mois | 2 842 €/mois | 168 840 € | 35 805 € | 3,30% |
| 20 ans | 765 €/mois | 2 318 €/mois | 183 600 € | 50 565 € | 3,40% |
| 25 ans | 662 €/mois | 2 006 €/mois | 198 600 € | 65 565 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,60%
14 520 €/an
Rendement net
6,70%
après charges
Cashflow
-32 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 210 €/an
Charges copro. NR
660 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 016 €/an
GLI (2,5%)
363 €/an
Vacance locative
1 210 €/an
Total charges
4 609 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
5% moins cher
Distribution des prix
Maison 7pComparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 CERANS FOULLETOURTE
|
137 000 € | 1 245 € | 110 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 5570 La Petite Montagne | 100 000 € | 117 m² | 855 € |
| 27/02/2025 | 6 Rue Du Mal Leclerc | 104 500 € | 110 m² | 950 € |
| 26/02/2025 | 22 Rue De La Sauvagere | 218 000 € | 112 m² | 1 946 € |
| 06/02/2025 | 10 Rue Du Vieux Bourg | 74 000 € | 111 m² | 667 € |
| 20/12/2024 | 13 Rue Florent Beaury | 100 000 € | 90 m² | 1 111 € |
| 02/12/2024 | 15 Che Des Landes | 211 000 € | 113 m² | 1 867 € |
| 12/11/2024 | 5457 Maupertuis | 189 000 € | 132 m² | 1 432 € |
| 07/11/2024 | 18 Rue Du Guesclin | 235 000 € | 104 m² | 2 260 € |
| 14/10/2024 | 5122a La Sapiniere De Bourdigne | 200 000 € | 114 m² | 1 754 € |
| 04/10/2024 | 5603 La Tranquillite | 167 500 € | 104 m² | 1 611 € |
| 27/09/2024 | 151 Rue Nationale | 157 000 € | 124 m² | 1 266 € |
| 12/09/2024 | 7 Rue Du Guesclin | 161 000 € | 123 m² | 1 309 € |
| 08/08/2024 | 2 Rue Michel Maurice | 260 000 € | 110 m² | 2 364 € |
| 24/07/2024 | 16 Che De Teufeu | 315 000 € | 100 m² | 3 150 € |
| 09/07/2024 | 1 Rue Du Grand Champ | 130 000 € | 104 m² | 1 250 € |