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Créer un compte gratuitImmeuble • 3 pièces • 95 m²
66290 – CERBÈRE – IMMEUBLE DEUX APPARTEMENTS – LUMINEUX – CALME EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose un immeuble composé de deux appartements, idéalement...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 415 €/mois | 13 379 €/mois | 370 860 € | 38 435 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 241 €/mois | 9 821 €/mois | 388 920 € | 56 495 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 344 €/mois | 7 103 €/mois | 421 920 € | 89 495 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 911 €/mois | 5 791 €/mois | 458 640 € | 126 215 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 655 €/mois | 5 015 €/mois | 496 500 € | 164 075 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
5 ventes réelles — Biens de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2024 | 2000 Terrimbo Est | 180 000 € | 76 m² | 2 368 € |
| 22/10/2024 | 242d Palanque | 268 500 € | 92 m² | 2 918 € |
| 23/05/2023 | 17 Rue Du Mas Nadal | 159 750 € | 80 m² | 1 997 € |
| 16/05/2023 | 9 La Ville | 157 940 € | 100 m² | 1 579 € |
| 26/04/2023 | 255 Ralangue | 590 000 € | 93 m² | 6 344 € |