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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 115 m²
Sur les crêtes en pleine nature avec vue imprenable sur la baie permettront d'apprécier ce plain pied comprenant un séjour salon cuisine ouverte de 40 m² , quatre chambres dont deu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 435 €/mois | 16 470 €/mois | 456 540 € | 47 292 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 990 €/mois | 12 091 €/mois | 478 800 € | 69 552 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 886 €/mois | 8 745 €/mois | 519 480 € | 110 232 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 352 €/mois | 7 127 €/mois | 564 480 € | 155 232 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 038 €/mois | 6 176 €/mois | 611 400 € | 202 152 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pComparer
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5 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/10/2024 | 12 Che Des Vignes | 347 852 € | 125 m² | 2 783 € |
| 22/10/2024 | 242d Palanque | 268 500 € | 92 m² | 2 918 € |
| 24/07/2024 | 3 Rue Jean Barrat | 28 333 € | 127 m² | 223 € |
| 16/05/2023 | 9 La Ville | 157 940 € | 100 m² | 1 579 € |
| 26/04/2023 | 255 Ralangue | 590 000 € | 93 m² | 6 344 € |