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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 32 m²
Cerbère : A deux pas de la plage !Situé en plein coeur du village à 2 pas de la plage, très agréable appartement d'environ 32m²avec terrasse comprenant :Entrée, séjour avec cuisine...
5 Rue du Riberal 66290 Cerbère
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 396 €/mois | 4 230 €/mois | 117 264 € | 12 132 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 025 €/mois | 3 106 €/mois | 123 000 € | 17 868 € | 3,20% |
| 15 ans | 741 €/mois | 2 245 €/mois | 133 380 € | 28 248 € | 3,30% |
| 20 ans | 604 €/mois | 1 830 €/mois | 144 960 € | 39 828 € | 3,40% |
| 25 ans | 524 €/mois | 1 588 €/mois | 157 200 € | 52 068 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, CERBERE ↗ +26% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, CERBERE Marché tenduComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 20 à 52 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/05/2025 | 9001 Res Le Village Des Aloes | 105 000 € | 26 m² | 4 038 € |
| 23/04/2025 | 9001 Res Le Village Des Aloes | 100 000 € | 29 m² | 3 448 € |
| 09/04/2025 | 9001 Pedra Drete Est | 80 000 € | 28 m² | 2 857 € |
| 24/01/2025 | 9001 Res Le Village Des Aloes | 113 000 € | 34 m² | 3 324 € |
| 21/01/2025 | 9001 Res Le Village Des Aloes | 93 650 € | 26 m² | 3 602 € |
| 17/01/2025 | 3 Coll Dels Balitres | 80 000 € | 35 m² | 2 286 € |
| 06/01/2025 | 9001 Imp Monge | 85 000 € | 48 m² | 1 771 € |
| 24/12/2024 | 1 Rue Jean Barrat | 60 000 € | 25 m² | 2 400 € |
| 11/12/2024 | 9001 Res Le Village Des Aloes | 90 960 € | 26 m² | 3 498 € |
| 19/11/2024 | 7 Rue Jean Jacques Rousseau | 115 000 € | 39 m² | 2 949 € |
| 16/10/2024 | 9001 Pedra Drete Est | 120 000 € | 36 m² | 3 333 € |
| 26/09/2024 | 9001 Res Le Village Des Aloes | 101 031 € | 35 m² | 2 887 € |
| 17/09/2024 | 9001 Res Le Village Des Aloes | 73 000 € | 26 m² | 2 808 € |
| 12/09/2024 | 9010 Rue Dominique Mitjavile | 269 450 € | 36 m² | 7 485 € |
| 19/08/2024 | 9001 Pedra Drete Est | 106 960 € | 31 m² | 3 450 € |