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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 45 m²
Situé à Cerbère (66290), cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal entre mer et montagne, offrant un cadre de vie exceptionnel. Proche des transports en commun tels que bus ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 809 €/mois | 5 482 €/mois | 151 956 € | 15 777 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 328 €/mois | 4 024 €/mois | 159 360 € | 23 181 € | 3,20% |
| 15 ans | 960 €/mois | 2 909 €/mois | 172 800 € | 36 621 € | 3,30% |
| 20 ans | 783 €/mois | 2 373 €/mois | 187 920 € | 51 741 € | 3,40% |
| 25 ans | 678 €/mois | 2 055 €/mois | 203 400 € | 67 221 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, CERBERE ↗ +26% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, CERBERE Marché tenduComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 25 à 65 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/05/2025 | 9001 Res Le Village Des Aloes | 105 000 € | 26 m² | 4 038 € |
| 23/04/2025 | 9001 Res Le Village Des Aloes | 100 000 € | 29 m² | 3 448 € |
| 16/04/2025 | 9 Rue Dominique Mitjavile | 143 000 € | 65 m² | 2 200 € |
| 09/04/2025 | 9001 Pedra Drete Est | 80 000 € | 28 m² | 2 857 € |
| 24/01/2025 | 9001 Res Le Village Des Aloes | 113 000 € | 34 m² | 3 324 € |
| 21/01/2025 | 9001 Res Le Village Des Aloes | 93 650 € | 26 m² | 3 602 € |
| 17/01/2025 | 3 Coll Dels Balitres | 80 000 € | 35 m² | 2 286 € |
| 06/01/2025 | 9001 Imp Monge | 85 000 € | 48 m² | 1 771 € |
| 24/12/2024 | 1 Rue Jean Barrat | 60 000 € | 25 m² | 2 400 € |
| 11/12/2024 | 9001 Res Le Village Des Aloes | 90 960 € | 26 m² | 3 498 € |
| 19/11/2024 | 7 Rue Jean Jacques Rousseau | 115 000 € | 39 m² | 2 949 € |
| 16/10/2024 | 9001 Pedra Drete Est | 120 000 € | 36 m² | 3 333 € |
| 26/09/2024 | 9001 Res Le Village Des Aloes | 101 031 € | 35 m² | 2 887 € |
| 17/09/2024 | 9001 Res Le Village Des Aloes | 73 000 € | 26 m² | 2 808 € |
| 12/09/2024 | 9010 Rue Dominique Mitjavile | 269 450 € | 36 m² | 7 485 € |