899 900 €
T10
263 m²
CERBERE
66290
+10%
vs marché
3 422
€/m²
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Créer un compte gratuit899 900 €
Maison • 10 pièces • 263 m²
CERBERE (66290) • Cerbère
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
899 900 €
Honoraires agence (~4,0%)
-34 612 €
Prix net vendeur
865 288 €
Frais de notaire
+61 174 €
Émoluments
8 773 €
Droits & taxes
51 051 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
961 074 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
961 074 €
Capital à emprunter
961 074 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 488 €/mois | 34 812 €/mois | 964 992 € | 100 026 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 432 €/mois | 25 552 €/mois | 1 011 840 € | 146 874 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 099 €/mois | 18 482 €/mois | 1 097 820 € | 232 854 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 972 €/mois | 15 067 €/mois | 1 193 280 € | 328 314 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 307 €/mois | 13 052 €/mois | 1 292 100 € | 427 134 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,86%
34 716 €/an
Rendement net
2,46%
après charges
Cashflow
-3 644 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 893 €/an
Charges copro. NR
1 578 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 430 €/an
GLI (2,5%)
868 €/an
Vacance locative
2 892 €/an
Total charges
10 811 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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