239 625 €
Bien
43 m²
CERBERE
66290
N/A
vs marché
5 573
€/m²
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Créer un compte gratuit239 625 €
Bien • 2 pièces • 43 m²
CERBERE (66290) • Cerbère
Construction
2006
Copropriété
2 lots
Calme
Terrasse
Balcon
Jardin
Garage
DPE
C
155 kWh/m²
GES
A
5 kg CO₂
Situé à Cerbère (66290), cet appartement bénéficie d'un cadre agréable en bord de mer, offrant une vue imprenable. La ville pittoresque propose un environnement calme et authentiqu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
239 625 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 411 €
Prix net vendeur
228 214 €
Frais de notaire
+17 478 €
Émoluments
2 664 €
Droits & taxes
13 464 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
257 103 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
257 103 €
Capital à emprunter
257 103 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 073 €/mois | 9 312 €/mois | 258 132 € | 26 740 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 256 €/mois | 6 836 €/mois | 270 720 € | 39 328 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 632 €/mois | 4 945 €/mois | 293 760 € | 62 368 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 330 €/mois | 4 030 €/mois | 319 200 € | 87 808 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 152 €/mois | 3 491 €/mois | 345 600 € | 114 208 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,37%
5 676 €/an
Rendement net
1,46%
après charges
Cashflow
-1 185 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
473 €/an
Charges copro. NR
258 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
397 €/an
GLI (2,5%)
142 €/an
Vacance locative
473 €/an
Total charges
1 893 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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