899 900 €
Bien
263 m²
CERBERE
66290
N/A
vs marché
3 422
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit899 900 €
Bien • 10 pièces • 263 m²
CERBERE (66290) • Cerbère
Construction
1878
Terrasse
Balcon
Garage
DPE
B
99 kWh/m²
GES
A
3 kg CO₂
Maison d'hôtes de charme en bord de mer idéalement située à 100 mètres de la plage et des criques.Au centre du village à proximité immédiate à pieds des commerces et à 100 mètres d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
899 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-42 852 €
Prix net vendeur
857 048 €
Frais de notaire
+60 609 €
Émoluments
8 694 €
Droits & taxes
50 565 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
960 509 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
960 509 €
Capital à emprunter
960 509 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 481 €/mois | 34 791 €/mois | 964 404 € | 99 946 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 427 €/mois | 25 536 €/mois | 1 011 240 € | 146 782 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 095 €/mois | 18 470 €/mois | 1 097 100 € | 232 642 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 969 €/mois | 15 058 €/mois | 1 192 560 € | 328 102 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 305 €/mois | 13 045 €/mois | 1 291 500 € | 427 042 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,86%
34 716 €/an
Rendement net
2,46%
après charges
Cashflow
-3 644 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 893 €/an
Charges copro. NR
1 578 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 430 €/an
GLI (2,5%)
868 €/an
Vacance locative
2 892 €/an
Total charges
10 811 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible