369 000 €
T5
130 m²
CERCIE
69220
+13%
vs marché
2 838
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit369 000 €
Maison • 5 pièces • 130 m²
CERCIE (69220) • Cercié
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
369 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-15 890 €
Prix net vendeur
353 110 €
Frais de notaire
+26 045 €
Émoluments
3 862 €
Droits & taxes
20 833 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
395 045 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
395 045 €
Capital à emprunter
395 045 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 722 €/mois | 14 309 €/mois | 396 648 € | 41 108 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 466 €/mois | 10 503 €/mois | 415 920 € | 60 380 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 507 €/mois | 7 597 €/mois | 451 260 € | 95 720 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 044 €/mois | 6 194 €/mois | 490 560 € | 135 020 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 770 €/mois | 5 364 €/mois | 531 000 € | 175 460 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,65%
17 160 €/an
Rendement net
2,95%
après charges
Cashflow
-1 332 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 430 €/an
Charges copro. NR
780 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 201 €/an
GLI (2,5%)
429 €/an
Vacance locative
1 429 €/an
Total charges
5 419 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CERCIE → 0% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, CERCIE Marché tendu
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CERCIE
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369 000 € | 2 838 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 CERCIE
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369 000 € | 2 838 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 BELLEVILLE
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370 000 € | 3 083 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 BELLEVILLE
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370 000 € | 3 083 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 BELLEVILLE
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370 000 € | 3 083 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T7 BELLEVILLE
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370 000 € | 2 552 € | 145 m² | 7 | Voir |
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T7 BELLEVILLE
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370 000 € | 2 552 € | 145 m² | 7 | Voir |
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T5 BELLEVILLE
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370 000 € | 3 083 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T7 BELLEVILLE
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370 000 € | 2 552 € | 145 m² | 7 | Voir |
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T7 ST JEAN D ARDIERES
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370 000 € | 2 552 € | 145 m² | 7 | Voir |
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T6 ST JEAN D ARDIERES
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349 000 € | 2 311 € | 151 m² | 6 | Voir |
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T5 ST JEAN D ARDIERES
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349 000 € | 2 685 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T6 ST LAGER
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345 000 € | 2 212 € | 156 m² | 6 | Voir |
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T6 ST LAGER
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345 000 € | 2 212 € | 156 m² | 6 | Voir |
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T6 ST LAGER
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345 000 € | 2 212 € | 156 m² | 6 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/01/2025 | 49 Rte Des Crus | 210 000 € | 115 m² | 1 826 € |
| 15/06/2024 | 2057 Rte Des Crus | 344 400 € | 150 m² | 2 296 € |
| 16/10/2023 | 5256 Mazuyer | 418 620 € | 131 m² | 3 196 € |