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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 105 m²
A35296LAL24 - Charmante maison ancienne au centre d'un village du Périgord Vert. Centre ville avec magasin, pharmacie, centre médical, accessible à pied. Marché hebdomadaire. Les i...
11 Rue du Troubadour 24320 La Tour-Blanche-Cercles
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 549 €/mois | 4 694 €/mois | 130 116 € | 13 481 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 137 €/mois | 3 445 €/mois | 136 440 € | 19 805 € | 3,20% |
| 15 ans | 822 €/mois | 2 491 €/mois | 147 960 € | 31 325 € | 3,30% |
| 20 ans | 670 €/mois | 2 030 €/mois | 160 800 € | 44 165 € | 3,40% |
| 25 ans | 581 €/mois | 1 761 €/mois | 174 300 € | 57 665 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CERCLES ↗ +5.8% sur 24 moisComparer
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12 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/02/2025 | 119 Rte De La Gare | 125 000 € | 97 m² | 1 289 € |
| 30/08/2024 | 6 Rue Du Troubadour | 195 000 € | 120 m² | 1 625 € |
| 24/04/2024 | 7 Pl De Nanchapt | 108 000 € | 115 m² | 939 € |
| 04/03/2024 | 20 Rte De Saint James | 106 172 € | 93 m² | 1 142 € |
| 24/11/2023 | 10 Che De La Croix Saint Marc | 165 000 € | 100 m² | 1 650 € |
| 31/10/2023 | 114 Rue Des Grands Champs | 196 200 € | 97 m² | 2 023 € |
| 05/10/2023 | 370 Rte Des Etangs | 92 000 € | 96 m² | 958 € |
| 22/08/2023 | 5 Pl Du Marche Dieu | 105 000 € | 122 m² | 861 € |
| 31/07/2023 | 82 Che De La Foret | 180 000 € | 94 m² | 1 915 € |
| 24/07/2023 | 263 Rte Du Pont | 542 500 € | 120 m² | 4 521 € |
| 26/06/2023 | 4 Rue Des Garennes | 150 000 € | 113 m² | 1 327 € |
| 06/04/2023 | 6 Rue Du Troubadour | 150 000 € | 120 m² | 1 250 € |