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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 102 m²
BEAU POTENTIEL**CERDON** Grande maison plein pied comprenant une entrée, une cuisine aménagée ouverte sur un grand séjour avec cheminée, un couloir avec placard desservant trois ch...
8 Rue des Chartreux 45620 Cerdon
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 040 €/mois | 3 152 €/mois | 87 360 € | 9 087 € | 3,15% |
| 10 ans | 763 €/mois | 2 312 €/mois | 91 560 € | 13 287 € | 3,20% |
| 15 ans | 552 €/mois | 1 673 €/mois | 99 360 € | 21 087 € | 3,30% |
| 20 ans | 450 €/mois | 1 364 €/mois | 108 000 € | 29 727 € | 3,40% |
| 25 ans | 390 €/mois | 1 182 €/mois | 117 000 € | 38 727 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, CERDON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 CERDON
|
79 900 € | 783 € | 102 m² | 5 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/12/2024 | 10 Rte D Argent | 48 000 € | 83 m² | 578 € |
| 25/11/2024 | 39 Rte D Argent | 167 000 € | 120 m² | 1 392 € |
| 01/08/2024 | 57b Rte D Argent | 138 000 € | 119 m² | 1 160 € |
| 06/03/2024 | 10 Rte De St Florent | 130 000 € | 90 m² | 1 444 € |
| 07/02/2024 | 5654 Chery | 190 000 € | 103 m² | 1 845 € |
| 02/02/2024 | 5404 La Boulaye | 58 000 € | 91 m² | 637 € |
| 22/01/2024 | 74 Rte D Argent | 80 000 € | 84 m² | 952 € |
| 21/12/2023 | 31 Rte De Clemont | 130 000 € | 82 m² | 1 585 € |
| 03/11/2023 | 2 Rue De Verdun | 74 000 € | 89 m² | 831 € |
| 20/10/2023 | 4 Imp Quenoux | 115 000 € | 88 m² | 1 307 € |
| 28/06/2023 | 55 Rte D Argent | 92 000 € | 93 m² | 989 € |
| 24/05/2023 | 5 Rue De Dieu | 110 000 € | 85 m² | 1 294 € |