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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 70 m²
Charmante maison située au coeur du bourg de Cerdon, à proximité immédiate des commodités.Dès l'entrée, vous découvrez une cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et conviviale....
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 333 €/mois | 4 039 €/mois | 111 972 € | 11 574 € | 3,15% |
| 10 ans | 979 €/mois | 2 967 €/mois | 117 480 € | 17 082 € | 3,20% |
| 15 ans | 708 €/mois | 2 145 €/mois | 127 440 € | 27 042 € | 3,30% |
| 20 ans | 577 €/mois | 1 748 €/mois | 138 480 € | 38 082 € | 3,40% |
| 25 ans | 500 €/mois | 1 515 €/mois | 150 000 € | 49 602 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, CERDON ↘ -7.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, CERDON Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/12/2024 | 10 Rte D Argent | 48 000 € | 83 m² | 578 € |
| 19/12/2024 | 2 Rue Du Paradis | 113 000 € | 52 m² | 2 173 € |
| 06/12/2024 | 47 Rte Des Quenoux | 117 000 € | 76 m² | 1 539 € |
| 04/04/2024 | 15 Rte D Argent | 78 000 € | 75 m² | 1 040 € |
| 06/03/2024 | 10 Rte De St Florent | 130 000 € | 90 m² | 1 444 € |
| 16/02/2024 | 82 Rte De Coullons | 72 000 € | 68 m² | 1 059 € |
| 07/02/2024 | 5454 Chery | 190 000 € | 75 m² | 2 533 € |
| 22/01/2024 | 74 Rte D Argent | 80 000 € | 84 m² | 952 € |
| 29/12/2023 | 19 Rte De Clemont | 130 000 € | 72 m² | 1 806 € |
| 21/12/2023 | 31 Rte De Clemont | 130 000 € | 82 m² | 1 585 € |
| 09/12/2023 | 4 Rte Des Quenoux | 104 000 € | 61 m² | 1 705 € |
| 03/11/2023 | 2 Rue De Verdun | 74 000 € | 89 m² | 831 € |
| 20/10/2023 | 4 Imp Quenoux | 115 000 € | 88 m² | 1 307 € |
| 23/08/2023 | 4 Rte De Chaon | 100 000 € | 71 m² | 1 408 € |
| 21/07/2023 | 5 Imp De La Maison Blanche | 60 000 € | 77 m² | 779 € |