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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 80 m²
Découvrez le potentiel de cette maison ancienne pleine de caractère, idéale pour les amateurs de rénovation et de projets personnalisés.Elle se compose d'une entrée, d'un séjour, d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 117 €/mois | 3 385 €/mois | 93 828 € | 9 729 € | 3,15% |
| 10 ans | 820 €/mois | 2 485 €/mois | 98 400 € | 14 301 € | 3,20% |
| 15 ans | 593 €/mois | 1 797 €/mois | 106 740 € | 22 641 € | 3,30% |
| 20 ans | 483 €/mois | 1 464 €/mois | 115 920 € | 31 821 € | 3,40% |
| 25 ans | 419 €/mois | 1 270 €/mois | 125 700 € | 41 601 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, CERDON ↘ -7.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, CERDON Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/12/2024 | 10 Rte D Argent | 48 000 € | 83 m² | 578 € |
| 06/12/2024 | 47 Rte Des Quenoux | 117 000 € | 76 m² | 1 539 € |
| 04/04/2024 | 15 Rte D Argent | 78 000 € | 75 m² | 1 040 € |
| 06/03/2024 | 10 Rte De St Florent | 130 000 € | 90 m² | 1 444 € |
| 16/02/2024 | 82 Rte De Coullons | 72 000 € | 68 m² | 1 059 € |
| 07/02/2024 | 5454 Chery | 190 000 € | 75 m² | 2 533 € |
| 02/02/2024 | 5404 La Boulaye | 58 000 € | 91 m² | 637 € |
| 22/01/2024 | 74 Rte D Argent | 80 000 € | 84 m² | 952 € |
| 29/12/2023 | 19 Rte De Clemont | 130 000 € | 72 m² | 1 806 € |
| 21/12/2023 | 31 Rte De Clemont | 130 000 € | 82 m² | 1 585 € |
| 09/12/2023 | 4 Rte Des Quenoux | 104 000 € | 61 m² | 1 705 € |
| 03/11/2023 | 2 Rue De Verdun | 74 000 € | 89 m² | 831 € |
| 20/10/2023 | 4 Imp Quenoux | 115 000 € | 88 m² | 1 307 € |
| 23/08/2023 | 4 Rte De Chaon | 100 000 € | 71 m² | 1 408 € |
| 21/07/2023 | 5 Imp De La Maison Blanche | 60 000 € | 77 m² | 779 € |