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LA MEMBROLLE SUR CHOISILLE, Maison d'habitation - Maison sur la commune de la MEMBROLLE SUR CHOISILLE (37)Venez découvrir cette jolie maison de 95m² t sa véranda de 20m² exposée Ou...
10 Rue de la Croix Julia 37390 La Membrolle-sur-Choisille
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 790 €/mois | 11 485 €/mois | 318 360 € | 33 012 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 782 €/mois | 8 430 €/mois | 333 840 € | 48 492 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 012 €/mois | 6 097 €/mois | 362 160 € | 76 812 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 640 €/mois | 4 970 €/mois | 393 600 € | 108 252 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 421 €/mois | 4 306 €/mois | 426 300 € | 140 952 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CERELLES ↗ +1.5% sur 19 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CERELLES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CERELLES
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296 800 € | 2 968 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 CERELLES
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294 900 € | 3 040 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T5 NOTRE DAME D OE
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296 940 € | 3 159 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 NOTRE DAME D OE
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296 940 € | 3 159 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 NOTRE DAME D OE
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296 940 € | 3 159 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 NOTRE DAME D OE
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296 940 € | 3 159 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 NOTRE DAME D OE
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296 940 € | 3 159 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 NOTRE DAME D OE
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296 940 € | 3 159 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 NOTRE DAME D OE
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296 940 € | 3 159 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 NOTRE DAME D OE
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296 940 € | 3 159 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 NOTRE DAME D OE
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296 940 € | 3 159 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 CERELLES
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293 771 € | 2 671 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T4 METTRAY
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298 700 € | 3 247 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T5 NOTRE DAME D OE
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299 000 € | 3 215 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 NOTRE DAME D OE
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299 000 € | 3 215 € | 93 m² | 5 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/02/2025 | 22 Rue Du Coq Hardi | 166 087 € | 95 m² | 1 748 € |
| 15/01/2025 | 19 Rue Du Moulin Aux Clercs | 263 000 € | 93 m² | 2 828 € |
| 08/10/2024 | 70 Rte De La Puiserie | 233 500 € | 110 m² | 2 123 € |
| 31/07/2024 | 12 All De La Grange D Asse | 221 400 € | 87 m² | 2 545 € |
| 22/04/2024 | 3 Che Du Vau | 187 000 € | 83 m² | 2 253 € |
| 15/02/2024 | 17 Rue Du Coq Hardi | 200 000 € | 94 m² | 2 128 € |
| 06/11/2023 | 3 Rte Des Cormiers | 237 000 € | 91 m² | 2 604 € |
| 08/09/2023 | 16 Rue De La Poissonniere | 235 000 € | 100 m² | 2 350 € |