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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 132 m²
À Céret, à deux pas du centre-ville et des commerces, venez découvrir cette villa lumineuse d'environ 132 m² habitables, offrant une jolie vue dégagée sur le massif des Albères, sa...
4 Rue Docteur Henri Ey 66400 Céret
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 467 €/mois | 13 536 €/mois | 375 228 € | 38 870 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 279 €/mois | 9 936 €/mois | 393 480 € | 57 122 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 372 €/mois | 7 188 €/mois | 426 960 € | 90 602 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 934 €/mois | 5 861 €/mois | 464 160 € | 127 802 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 675 €/mois | 5 076 €/mois | 502 500 € | 166 142 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CERET ↗ +3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CERET Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CERET
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344 000 € | 2 646 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 OMS
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344 000 € | 2 646 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T6 CERET
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331 000 € | 2 207 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T5 CERET
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368 000 € | 2 944 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 CERET
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312 000 € | 2 080 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T6 REYNES
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299 000 € | 1 967 € | 152 m² | 6 | Voir |
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T6 REYNES
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299 000 € | 1 967 € | 152 m² | 6 | Voir |
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T6 REYNES
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299 000 € | 1 967 € | 152 m² | 6 | Voir |
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T6 CERET
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299 000 € | 2 265 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T6 CERET
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299 000 € | 1 917 € | 156 m² | 6 | Voir |
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T6 CERET
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299 000 € | 1 917 € | 156 m² | 6 | Voir |
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T6 REYNES
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299 000 € | 1 967 € | 152 m² | 6 | Voir |
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T6 REYNES
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299 000 € | 2 265 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T6 CERET
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299 000 € | 2 300 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 REYNES
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299 000 € | 1 967 € | 152 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 105 à 158 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 60 Av D Espagne | 248 115 € | 127 m² | 1 954 € |
| 22/04/2025 | 10 Rte De Paloll A La Selva | 300 000 € | 140 m² | 2 143 € |
| 27/03/2025 | 30 Rue Pierre Camo | 116 000 € | 140 m² | 829 € |
| 14/03/2025 | 5 Rue Gaston Cardonne | 395 000 € | 120 m² | 3 292 € |
| 14/03/2025 | 12 All De Pallagourdi | 456 835 € | 130 m² | 3 514 € |
| 11/03/2025 | 18 Av Du 8 Mai 1945 | 270 000 € | 107 m² | 2 523 € |
| 04/03/2025 | 13 Rue De Nogarede | 266 000 € | 118 m² | 2 254 € |
| 22/01/2025 | 18 Rue El Camps Dels Ocells | 304 000 € | 145 m² | 2 097 € |
| 30/12/2024 | 20 All Du Mirailles | 684 950 € | 147 m² | 4 660 € |
| 05/12/2024 | 9214 Av Du Ventous | 390 000 € | 136 m² | 2 868 € |
| 14/11/2024 | 4 Rue De Falguerolles | 309 000 € | 136 m² | 2 272 € |
| 31/10/2024 | 12 All De Font Grosse | 500 000 € | 152 m² | 3 289 € |
| 21/10/2024 | 14 All Du Mirailles | 490 000 € | 130 m² | 3 769 € |
| 21/10/2024 | 9101 Rte Du Ventous | 359 500 € | 139 m² | 2 586 € |
| 18/10/2024 | 8 Av Des Aspres | 242 465 € | 110 m² | 2 204 € |