Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 89 m²
Perpignan "Mas Des Caroubiers" copropriété composée de : MAISONS T3/T4 ET APPARTEMENTS DU T2 AU T4 ( Normes RE 2020 ) . Une situation centrale à Perpignan à deux pas du centre-vill...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 160 €/mois | 12 606 €/mois | 349 440 € | 36 191 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 054 €/mois | 9 255 €/mois | 366 480 € | 53 231 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 209 €/mois | 6 694 €/mois | 397 620 € | 84 371 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 801 €/mois | 5 458 €/mois | 432 240 € | 118 991 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 560 €/mois | 4 727 €/mois | 468 000 € | 154 751 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CERET ↗ +0.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CERET Favorable acheteurComparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 CERET
|
325 000 € | 3 652 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T4 TAILLET
|
330 000 € | 3 367 € | 98 m² | 4 | Voir |
|
T4 OMS
|
330 000 € | 3 367 € | 98 m² | 4 | Voir |
|
T4 CERET
|
319 000 € | 3 358 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T5 OMS
|
335 000 € | 3 102 € | 108 m² | 5 | Voir |
|
T5 OMS
|
335 000 € | 3 102 € | 108 m² | 5 | Voir |
|
T7 REYNES
|
340 000 € | 3 333 € | 102 m² | 7 | Voir |
|
T5 CERET
|
299 000 € | 3 082 € | 97 m² | 5 | Voir |
|
T4 CERET
|
284 000 € | 3 264 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 CERET
|
284 000 € | 3 264 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 REYNES
|
279 000 € | 2 937 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T4 REYNES
|
279 000 € | 2 937 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T5 REYNES
|
279 000 € | 3 066 € | 91 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 1 Av Du 8 Mai 1945 | 200 000 € | 73 m² | 2 740 € |
| 20/05/2025 | 7 Rue Du Promontoire | 175 000 € | 100 m² | 1 750 € |
| 06/05/2025 | 10 Rue Du Bosquet | 270 000 € | 92 m² | 2 935 € |
| 29/04/2025 | 27 Rue De Falguerolles | 125 000 € | 75 m² | 1 667 € |
| 29/04/2025 | 9 Rue De La Tramontane | 200 000 € | 90 m² | 2 222 € |
| 18/04/2025 | 7 Bd Arago | 296 070 € | 76 m² | 3 896 € |
| 16/04/2025 | 9240 Av Du Vallespir | 160 000 € | 90 m² | 1 778 € |
| 10/04/2025 | 15 Rue De La Fusterie | 145 000 € | 100 m² | 1 450 € |
| 31/03/2025 | 3 Rue Jacques Piquemal | 360 000 € | 87 m² | 4 138 € |
| 11/03/2025 | 18 Av Du 8 Mai 1945 | 270 000 € | 107 m² | 2 523 € |
| 19/02/2025 | 3 Pl De L Univers | 180 000 € | 85 m² | 2 118 € |
| 14/02/2025 | 5 Rue El Camps Dels Ocells | 240 500 € | 100 m² | 2 405 € |
| 07/02/2025 | 52 Av D Espagne | 213 750 € | 91 m² | 2 349 € |
| 17/12/2024 | 33 Rue De Falguerolles | 225 000 € | 89 m² | 2 528 € |
| 12/12/2024 | 19 Av Francois Mitterrand | 242 000 € | 86 m² | 2 814 € |