654 900 €
Bien
294 m²
CERET
66400
N/A
vs marché
2 228
€/m²
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Créer un compte gratuit654 900 €
Bien • 10 pièces • 294 m²
CERET (66400)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
654 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-31 186 €
Prix net vendeur
623 714 €
Frais de notaire
+44 605 €
Émoluments
6 456 €
Droits & taxes
36 799 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
699 505 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
699 505 €
Capital à emprunter
699 505 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 361 €/mois | 25 336 €/mois | 702 324 € | 72 770 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 137 €/mois | 18 597 €/mois | 736 440 € | 106 886 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 439 €/mois | 13 452 €/mois | 799 020 € | 169 466 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 619 €/mois | 10 967 €/mois | 868 560 € | 239 006 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 135 €/mois | 9 500 €/mois | 940 500 € | 310 946 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,93%
38 808 €/an
Rendement net
3,78%
après charges
Cashflow
-1 873 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 234 €/an
Charges copro. NR
1 764 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 717 €/an
GLI (2,5%)
970 €/an
Vacance locative
3 233 €/an
Total charges
12 068 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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