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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 88 m²
En EXCLUSIVITE, rien que chez nous, Maison de 85 m². Idéal première acquisition ou pied à terre proche de la frontière Belge cette maison est faite pour vous :-) . Elle comprend un...
50 Rue de Ferrière-la-petite 59680 Cerfontaine
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 990 €/mois | 3 000 €/mois | 83 160 € | 8 649 € | 3,15% |
| 10 ans | 726 €/mois | 2 200 €/mois | 87 120 € | 12 609 € | 3,20% |
| 15 ans | 525 €/mois | 1 591 €/mois | 94 500 € | 19 989 € | 3,30% |
| 20 ans | 428 €/mois | 1 297 €/mois | 102 720 € | 28 209 € | 3,40% |
| 25 ans | 371 €/mois | 1 124 €/mois | 111 300 € | 36 789 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pDynamique marché
Maison 4 pièces, CERFONTAINE Favorable acheteurComparer
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12 ventes réelles — Maisons de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/02/2025 | 13 Rue Leon Reboul | 161 500 € | 80 m² | 2 019 € |
| 18/11/2024 | 4 Rue Leon Reboul | 143 550 € | 68 m² | 2 111 € |
| 10/09/2024 | 14 Rue Leon Reboul | 180 000 € | 86 m² | 2 093 € |
| 29/08/2024 | 509 Rte Nationale Le Faubourg | 70 000 € | 76 m² | 921 € |
| 26/07/2024 | 415 Rte Nationale Le Faubourg | 242 000 € | 100 m² | 2 420 € |
| 25/01/2024 | 152 Rte Nationale Le Faubourg | 145 000 € | 70 m² | 2 071 € |
| 19/01/2024 | 378 Rue De Rousies | 56 800 € | 73 m² | 778 € |
| 18/01/2024 | 499 Rte Nationale Le Faubourg | 77 000 € | 84 m² | 917 € |
| 20/12/2023 | 2 Rue Leon Reboul | 145 000 € | 68 m² | 2 132 € |
| 12/10/2023 | 49 N Le Moulin | 50 000 € | 73 m² | 685 € |
| 27/09/2023 | 549 N Le Moulin | 146 550 € | 88 m² | 1 665 € |
| 22/05/2023 | 431 Rte Nationale Le Faubourg | 205 545 € | 86 m² | 2 390 € |